2022年高級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》入門知識點：價值工程對象的選擇
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知識點：價值工程對象的選擇
1.對象選擇的一般原則
2.對象選擇的方法
因素分析法、ABC 分析法、強制確定法、百分比分析法、價值指數(shù)法。
(1)因素分析法
又稱經(jīng)驗分析法，是指根據(jù)價值工程對象選擇應(yīng)考慮的各種因素，憑借分析人員的經(jīng)驗集體研究確定選擇對象的一種方法。是一種定性分析的方法。
(2)ABC 分析法
又稱重點選擇法或不均勻分布定律法，是指應(yīng)用數(shù)理統(tǒng)計分析的方法來選擇對象。基本原理為“關(guān)鍵的少數(shù)和次要的多數(shù)”。
(3)強制確定法
以功能重要程度作為選擇價值工程對象的一種分析方法。具體做法是：先求出分析對象的成本系數(shù)、功能系數(shù)，然后得出價值系數(shù)，以揭示出分析對象的功能與成本之間是否相符。如果不相符，價值低的則被選為價值工程的研究對象。在功能評價和方案評價中也有應(yīng)用。
(4)百分比分析法
通過分析某種費用或資源對企業(yè)的某個技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的影響程度的大小(百分比)來選擇價值工程對象的方法。
(5)價值指數(shù)法
通過比較各個對象(或零部件)之間的功能水平位次和成本位次，尋找價值較低對象(零部件)，并將其作為價值工程研究對象。
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