2015年國考申論熱點:任潘房價之爭

更新時間：2014-07-18 14:00:16 來源：|0

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2015年國考申論熱點:任潘房價之爭

　　【背景鏈接】

　　中國房價每次波動都牽動著社會各個階層敏感的神經。近期被網友成為“房價預測帝”的地產大亨任志強又發出了房價繼續上漲的言論，而與他齊肩配名的地產巨頭潘石屹則針鋒相對地給出其“瞎掰”的回擊，由此再掀房價漲跌“口水戰”高潮。

　　【標準表述】

　　[問題分析]

　　任志強看漲房價是基于中國城鎮化進程中城市人口增加帶來的住房剛需增加趨勢，由此形成對地產市場相對樂觀態度;潘石屹看跌房價的依據是當前中國房地產中的泡沫及金融行業資金短缺的風險，由此形成對地產市場相對慎重的態度。但是，作為知名地產商，無論怎樣的態度都直接或間接反映了他們自身企業利益的關注。

　　從總體而言，我國房地產經過多年的高位運行，雖然帶動了水泥、鋼鐵、交通、家具等行業的發展，但高房價不僅會過度抑制國內居民的生活消費，還會嚴重制約實體經濟的發展，更為嚴重的是，高房價會潛伏著過多的地產泡沫，這將帶來極大的金融風險并造成國民經濟的空前衰退。當前，我國房價在國家宏觀政策的影響下正進入總體調整時期，這一過程會受到主客觀因素的制約并涉及到政府、企業、群眾等各方面的利益再分配，其結果將對中國經濟社會的發展產生深遠的影響。

　　[應對措施]

　　一、中央政府要根據市場規律制定合理的調控政策并進行有力實施。要按照李克強總理的“根據不同人群的需求，不同城市的情況，分類施策、分城施策”給予有力調控，對違反中央相關政策進行盲目救市的地方政府，及時警告，有力制止，防止房價的進一步反常波動，最終進入符合本地居民購買能力的合理價位。

　　二、地方政府要果斷擺脫對“土地財政”的依賴，把發展重點轉移到實體經濟方面。在城鎮化過程中，一些地方政府借機抬高地價，形成巨額財政收入，并與房產開發商利益連為一體，從而影響當地經濟的持續發展。因此，各地政府要樹立科學的政績觀，在中央的引導下調整本地經濟結構，大力發展實體經濟。

　　三、房產開發商要根據自身情況和考慮各種因素進行合理開發和銷售。房產開發商要對自身進行科學定位，對市場需求和發展趨勢做出正確預測，并參照國家調控政策，結合當地實際進行合理開發;同時根據市場變化對房價進行適時調整，減少房屋存量，防止出現資金鏈的斷裂帶來破產的風險。

　　四、媒體和網絡要履行社會責任，客觀發布房產信息，發揮正面導向作用。當前一些媒體和網絡為了獲得眼前利益，被一些開發商所利用，在實際中做出夸張、虛假的房價信息，進一步助推了房價的上漲，損害了購房者的利益。對此，有關部門要加強對信息發布的管理，促使媒體網絡發布正確信息，發揮有效的作用。

　　五、購房者要根據自己財力和本地房價情況，參考國家調控政策，理性購房。住房是群眾基本的需求，過高的房價會給購房者帶來過重的壓力，影響了正常工作和生活狀態，進而危及自身的心理健康。所以，購房者一定要結合自身的收入和家庭承受能力，參照國家政策，理性購房，避免盲目攀比或一時沖動而造成還款負擔。

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