公務員面試熱點:百姓買房 政府稅收抽走七成
瀏覽
收藏
課程推薦：2014年公務員課程7天免費學 ：基礎精講 高效強化 高效押題 專項特訓
個性課程：2014年公務員個性輔導：申論批改 技巧專講 沖刺密卷 個性定制
財政部部長謝旭人表示，下一步稅收制度改革的重點將包括對房地產交易環節征收的有關稅種進行簡并，并研究逐步在全國推開房產稅等。
謝旭人的表態，再次引發了社會對房地產行業稅費的討論。高企的房價中，有多少是交給政府的稅費?換句話說，老百姓的買房錢，政府拿走了多少?
統計得出，商品房從拿地開發到賣給購房者，其中涉及到向各級政府繳納的稅費一共七大類具體37項，占整個房屋銷售金額比例低則50%，最高甚至超過 70%。如果把房產商開發一處樓盤過程，從立項到完成銷售進行分解，整個過程向各級政府機構繳納稅費涉及到七大類37項支出。這些支出包括房地產開發前期的土地出讓金、拆遷管理費，以及后期的營業稅、印花稅、城建稅、企業所得稅等。
老師表示，以上37項稅費成本支出中，比例較大的是土地出讓金和各種稅款。由于全國各省市收取標準不一樣，企業負擔并不完全一樣，平均水平占到賣房款項的50%以上。
這一結果在全國工商聯房地產商會2009年向兩會提交的報告中也得到了印證。該報告說，以北京為例，開發企業在房地產開發過程中需要與20多個政府部門打交道，需要繳納的各種費用多達20多種;廣州的開發企業在開發過程中需要與30多個政府部門打交道，繳納20多種收費。
全國工商聯房地產商會的數據還顯示，從單個城市來分析，上海的開發項目總銷售收入中流向政府的份額最高，為61.84%;而北京市流向政府的份額為42.42%。
任志強：政府拿走七成
但是擔任該商會輪值主席的著名地產商任志強表示，全國工商聯房地產商會這份報告中，對房價構成的分析，并沒有將政府收取的各種稅費完全計算在內，如規費、證費、市政基礎設施費等。同時，也未計算上下游產業中的稅費，這些也是政府的所得，如施工單位上繳的各種稅費、建筑材料生產與購買環節的稅費、設備生產與交易中的稅費等等。
“若將上述因素都考慮在內，政府從房價中分得的份額，要遠遠超過70%的比重。”任志強說，這表明，老百姓的買房錢，被政府拿走了七成以上。
根據業內人士的說法，以上稅費支出，無論科學或者合理與否，都還僅僅是陽光下看得見的支出。而在房地產行業，向各個“衙門”公關，也是公開的秘密。而這筆費用支出，也不是一個小數字。
北京的一位房地產經理人抱怨說，他曾經為一個項目，前后跑了40多個政府機構，要蓋40多個公章，每個環節，公關與不公關的辦事效率大不一樣。對于房地產企業來說，時間就是金錢，多一天就意味著銀行融資的財務成本增加。
環球網校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環球網校公務員頻道及論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!
編輯推薦:
最新資訊
- 2026年國考申論答題紙模板：6類萬能框架+50個主題金句庫（附格式避坑指南）2025-04-03
- 2025年國考備考資料免費下載：高頻成語辨析早讀講義助你突破語言關2024-12-12
- 2025國考申論范文下載：以創新為翼，翱翔制造強國藍天2024-11-15
- 2025年國考申論范文：教養之光，文明社會的金鑰匙2024-11-14
- 2025國考申論寫作范文：以“中國精神”為筆，繪就民族脊梁新篇章2024-11-14
- 2025年國考行測答題技巧：片段積累小技巧，彎路走的少之疑問句2024-11-02
- 【國考必贏】2025國考申論備考：講解稿的滿分秘籍2024-10-23
- 2025國考常識備考之中國山脈2024-10-10
- 2025年國考申論范文：創新引領未來，奮斗鑄就輝煌2024-09-20
- 2025年國考申論范文：守護綠水青山，共繪金山銀山新畫卷2024-09-19
打卡人數
