1.【單選題】
知識點：第六章房地產(chǎn)估價原則某宗房地產(chǎn)的收益期限為40年，通過預(yù)測未來3年的年凈收益分別為15萬元、18萬元、23萬元，以后穩(wěn)定在每年25萬元直到收益期限結(jié)束，該類房地產(chǎn)的報酬率為8%，則該宗房地產(chǎn)的收益價格最接近于（ ）萬元。
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題目解析:
解析：則該宗房地產(chǎn)的收益價格最接近于：
＝15/（1＋8%）＋18/（1＋8%）2＋23/（1＋8%）3＋25/［8%×（1＋8%）3］×［1－1/（1＋8%）37］＝281．3萬元
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