成本逼近法:

1)要詳細說明土地取得費的各組成項目及費用標準，并說明其確定的依據。

3)有關稅費、貸款利息及投資回報率的確定，要在技術報告中說明依據的資料及其來源、分析計算過程及結果。

2)明確待估宗地的開發期限、開發狀況和相應的開發費用標準，并說明依據。設定開發程度不同，開發期限可相同也可不相同，但開發費一定要有差別。開發程度差別太大，開發期限不能相同。(B)

4)說明成本價格基礎上的土地增值標準的確定方法和依據。

開發進度和開發期限是不同的，而選項中只說了開發進度、開發狀況和相應的開發費用標準這三項，后面沒有“等”，因此我們認為B選項敘述錯誤(多了不該有的，少了應該有的)。