2015年房地產估價師《案例分析》考點地下停車庫的價格特點

更新時間：2015-08-28 17:03:03 來源：|0

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摘要　　【摘要】為了幫助考生全面復習2015年房地產估價師《案例分析》考試課程，系統掌握房地產估價師《案例分析》考試教材的相關重點，環球網校編輯整理了"2015年房地產估價師《案例分析》考點地下停車庫的價格特點

　　【摘要】為了幫助考生全面復習2015年房地產估價師《案例分析》考試課程，系統掌握房地產估價師《案例分析》考試教材的相關重點，環球網校編輯整理了"2015年房地產估價師《案例分析》考點地下停車庫的價格特點"，主要闡述了地下停車庫的價格特點的知識點，供大家參考，祝學習愉快!

　　地下停車庫的價格特點

　　(1)價格往往和車位數掛鉤。與一般商品房不同，地下停車庫的銷售價格往往會以“元/車位”的形式體現，因此，地下停車庫的價格和最初原始投入的緊密程度較低。

　　(2)同一地區單位價格不會出現較大的變化。由于地下停車庫自身地位和使用功能的特殊性，其單位價格往往不會像其他房地產那樣，呈現出比較鮮明的獨特性，同一地區地下停車庫單位價格比較一致。

　　(3)價格受地上房地產租售狀況的影響。與地上房地產相比，地下停車庫在一定程度上處于從屬地位，其價格的高低也受地上房地產的租售狀況影響，很難想象，在某宗地上，如果地上部分租售情況極不理想，而地下停車庫會出現租售勢頭良好的情況。

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