2015年房地產估價師《理論與方法》章節知識:第一章4
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第四節 房地產估價師的職業道德
房地產估價師的職業道德：
房地產估價師的職業道德是指房地產估價師在從事房地產估價這種職業時，應當遵循的道德規范和行業行為規范。它要求房地產估價師以良好的思想、態度、作風和行為去從事房地產估價工作，即在房地產估價活動中應做什么，不應做什么;應怎樣做，不應怎樣做。
房地產估價師即使具有扎實的估價理論知識、豐富的估價實踐經驗，但如果沒有良好的職業道德，則估價結果難以合理。這不僅會損害估價利害關系人的合法權益，而且會借著估價這種“公正”的外衣擾亂市場秩序。更有甚者，與有關當事人串通出具虛假的估價報告坑害第三方。
房地產估價師的職業道德包括職業品德、職業情感和職業行為習慣三個方面，實踐上可概括為以下要求：①誠實正直;②回避利益沖突;③具備專業勝任能力;④勤勉盡責;⑤保守秘密;⑥公平競爭;⑦承擔社會責任。其中最主要的內容如下：
(1)應當誠實正直，依法獨立、客觀、公正地估價。
(2)應當回避利害關系人或者有利益關系的房地產的估價業務。
(3)不應承接超出自己專業勝任能力的估價業務。對于某項估價業務，如果感到自己的專業知識和經驗所限而難以評估出合理的價值的，就不應承接;對于其中部分超出自己專業勝任能力的工作，應當主動聘請具有專業勝任能力的估價師或者有關老師提供專業幫助。
(4)應當勤勉盡責地做好每項估價工作，包括對委托人提供的估價所依據的資料進行審慎檢查，努力搜集估價所需資料，對估價對象進行認真的實地查勘。
(5)應當保守在估價活動中知悉的國家秘密、商業秘密，不得泄露個人隱私，妥善保管委托人提供的資料。
(6)應當維護估價師、估價機構和估價行業的聲譽，不得以貶低其他估價師或者其他估價機構、低收費、商業賄賂的方式進行不正當競爭。
(7)不得以估價者的身份在非自己估價的報告上簽字、蓋章，不得將估價師注冊證書借給他人使用或者允許他人使用自己的名義。
(8)應當具有自豪感、責任感，不斷努力學習專業知識，積累估價經驗，提高專業勝任能力。
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