答疑精選:經(jīng)濟(jì)適用房成本

更新時(shí)間：2015-04-10 15:13:07 來(lái)源：|0

瀏覽

房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間免費(fèi)短信提醒

地區(qū)

獲取驗(yàn)證立即預(yù)約

請(qǐng)?zhí)顚?xiě)圖片驗(yàn)證碼后獲取短信驗(yàn)證碼

看不清楚，換張圖片

免費(fèi)獲取短信驗(yàn)證碼

摘要答疑精選:經(jīng)濟(jì)適用房成本

　　問(wèn)題：

　　經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)利潤(rùn)在3%以下。開(kāi)發(fā)利潤(rùn)的計(jì)算基礎(chǔ)是哪幾項(xiàng)?

　　房地產(chǎn)抵押價(jià)值為抵押房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)假定未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)利下的市場(chǎng)價(jià)值減去房地產(chǎn)估價(jià)師知悉的法定優(yōu)先受償款。法定優(yōu)先受償權(quán)指什么?請(qǐng)予以解釋。

　　答疑：

　　1、經(jīng)濟(jì)適用房的成本應(yīng)包括以下7項(xiàng)：征地和拆遷安置費(fèi)、前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)非營(yíng)利性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、管理費(fèi)用、投資利息、稅金。“管理費(fèi)用取前4項(xiàng)之和的2%以下，利潤(rùn)取前4項(xiàng)之和的3%以下;

　　2、法定優(yōu)先受償款指的是拖欠工程價(jià)款、已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額、其他法定優(yōu)先受償款等。

　　編輯推薦：

　　2014年房地產(chǎn)估價(jià)師合格證領(lǐng)取匯總