2014房產估價《制度與政策》考點:房地產項目轉讓的法律手續
更新時間：2014-01-06 13:24:23
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摘要 2014房產估價《制度與政策》考點:房地產項目轉讓的法律手續
項目轉讓需要辦理的法律手續包括：
(1)項目土地使用權為劃撥取得的，應辦理土地使用權出讓手續;
(2)項目土地使用權的變更登記手續;
(3)房地產開發項目轉讓的備案手續，具體向房地產開發主管部門辦理;
(4)建設工程規劃許可證及建設工程施工許可證的更名手續，具體向規劃管理部門和建設管理部門辦理;
(5)其他根據有關政府部門要求需要辦理更名或備案的手續。
項目轉讓與在建工程轉讓的條件及手續基本相同，區別在于項目轉讓應整體轉讓，不能分割轉讓，而在建工程轉讓不僅可以全部轉讓，而且可以分割轉讓;又如項目轉讓后的開發量應歸受讓方，而在建工程轉讓后的開發量，應歸轉讓方。由于無法律、法規支持，理論尚有爭議，因此，上述比較只能作為房地產律師觀點。
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