2013年房地產基本制度與政策基礎習題四
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1、拆遷估價時點一般為( )。
A.拆遷協議簽定之日
B.拆遷公告頒布之日
C.房屋拆遷實施之日
D.房屋拆遷許可證頒發之日
2、土地( )是我國土地所有權發生轉移的惟一方式。
A.出讓
B.劃撥
C.轉讓
D.征用
3、編制城市規劃，一般分總體規劃和( )兩個階段。
A.分區規劃
B.詳細規劃
C.區域規劃
D.專業規劃
4、某開發公司需征用100畝耕地，該塊耕地征用前三年的平均年畝產值為1000元，按最低補償標準應支付( )萬元土地補償費。
A.30
B.60
C.100
D.70
5、一出讓娛樂用地土地使用權轉讓，已使用10年，則轉讓后的土地使用權年限為( )。
A.60年
B.50年
C.40年
D.30年
6、業主大會選聘物業管理企業之前，房屋建設單位與物業管理企業簽訂的是( )。
A.《物業管理委托合同》
B.《前期物業服務合同》
C.《物業管理服務合同》
D.《物業管理協議》
7、以股份公司的房地產抵押的，必須經( )批準，但公司章程另有規定的除外。
A.職代會
B.董事長
C.總經理
D.股東大會
8、城市規劃區是指( )。
A.城市市區及城市行政區域內其他需要實行規劃控制的區域
B.城市市區、郊區及城市行政區域內其他需要實行規劃控制的區域
C.城市市區和郊區
D.城市市區、近郊區及城市行政區域內其他需要實行規劃控制的區域
9、房屋權利人法定名稱改變或者房屋現狀、用途變更時，應申請房屋( )登記。
A.他項權利
B.轉移
C.所有權初始
D.變更
10、房地產開發企業的《暫定資質證書》有效期為( )。
A.1年
B.2年
C.3年
D.半年
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