2013年房地產估價師考試大綱《經營與管理》第5章
瀏覽
收藏
第五章 現金流量與資金時間價值
考試目的
本部分的考試目的是測試應考人員對現金流量、資金時間價值及相關概念、復利計算公式、復利系數的了解、熟悉和掌握程度。
考試內容
第一節 現金流量
一、現金流量的概念
二、現金流量圖
三、房地產投資活動中的現金流量
(一)開發-銷售模式現金流量圖
(二)開發―持有出租―出售模式現金流量圖
(三)購買―持有出租―出售模式現金流量圖
(四)購買―更新改造―出售模式現金流量圖
(五)購買―更新改造出租―出售模式現金流量圖
第二節 資金時問價值
一、資金時間價值的概念
二、利息與利率
(一)利息
(二)利率
(三)利率的決定和影響因素
1.古典學派的儲蓄投資決定理淪
2.流動性偏好利率理論
3.可貸資金利率理論
1.IS-LM曲線模型的利率理淪
5.馬克思的利率決定理論
6.影響利率的其他因素
三、單利計息與得利計息
(一)單利計息
(二)復利計息
四、名義利率與實際利率
(一)名義利率與實際利率的概念
(二)名義利率與實際利率的關系式
第三節 資金等效值與復利計算
一、資金等效值的概念
二、復利計算
(一)常用符號
(二)公式與系數
1.一次支付的現值系數和終值系數
2.等額序列支付的現值系數和資金回收系數
3.等額序列支付的終值系數和儲存基金系數
4.等差序列的現值系數和年費用系數
5.等比序列的現值系數和年費用系數
(三)復利系數的標準表示法
三、復利系數的應用
考試要求
1.掌握現金流量;
2.掌握資金時間價值的概念;
3.掌握利息與利率;
4.了解古典學派的儲蓄投資決定理論、流動性偏好利率理論、可貸資金利率理論、IS―LM曲線模型的利率理論和馬克思的利率決定理論;
5.熟悉影響利率的其他因素;
6.掌握單利計息與復利計息;
7.掌握名義利率與實際利率;
8.掌握資金等效值與復利計算。
編輯推薦：
最新資訊
- 房地產估價師2025年怎么備考?2025-07-20
- 2025年注冊房地產估價師備考經驗：如何高效利用零碎時間2025-07-07
- 2025年房地產估價師備考攻略經驗2025-06-26
- 2025年房地產估價師考試備考攻略：高效學習方法與實用技巧2025-06-01
- 備考指導：2025年房地產估價師備考順序安排和考試科目特點2025-05-26
- 2025年房地產估價師考試如何備考？需要了解哪些信息？2025-05-21
- 備考指南：2025年房地產估價師備考順序是什么2025-05-19
- 2025年房地產估價師高效備考攻略：全面提升學習效率2025-05-17
- 怎么備考2025房地產估價師考試?2025-04-08
- 挑戰7個月過4個科目！2025年房地產估價師考試備考攻略2025-03-31
打卡人數
