2013房地產估價師考試《理論與方法》知識點總結
更新時間：2013-05-07 17:04:12
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摘要 2013房地產估價師考試《理論與方法》知識點
第一章
1、房地產估價的特點
2、房地產估價的必要性
3、估價的目的
4、估價原則
第二章
1、房地產實物的含義
2、房地產的基本存在形態
重點：
1. 房地產按立法用語劃分的種類
2.房地產按用途劃分的種類
第三章
1、房地產價格的含義
2、房地產需求的含義
3、房地產供求狀況的分類
4、在用價值
重點：
1. 房地產供給的含義
2. 房地產供給曲線
3. 樓面地價
第四章
1、房地產價格影響因素的分類
2、土地實物因素
3、建筑物實物因素
重點：
1. 人口數量的計算
第五章
1、房地產估價原則的作用
2、合法原則
3、估價時點原則
4、替代原則
5、最高最佳利用原則
6、謹慎原則
第六章
1、市場法的本質
2、市場法估價的操作步驟
3、造成成交價格偏離正常價格的因素
4、市場法總結
重點：
1. 交易情況修正的方法
2. 市場狀況調整的方法
3. 房地產狀況調整的方法
4. 求取最終的比準價值
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