2013房地產估價師制度與政策練習
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1、下列關于房地產權屬登記的目的和意義，表述正確的是( )。
A.保護房地產權屬登記部門的合法權益
B.保護房地產權利人的合法權益
C.保證交易安全，減少交易成本
D.是房地產管理的基礎工作
E.為城市規劃、建設、管理提供科學依據
2、當前我國房地產權屬登記管理的任務主要是( )。
A.做好房地產權屬登記信息化工作
B.做好房地產登記發證工作
C.做好房地產權屬檔案管理工作
D.為落實私房政策的房產審查和處理權屬糾紛提供依據
E.做好物業管理工作
3、下列關于《物權法》確定的不動產登記制度，表述正確的是( )。
A.凡不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，一律不發生效力
B.不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理
C.依法屬于國家所有的自然資源，所有權必須登記
D.在對土地、荒山、灘涂、草原、水面等國有自然資源進行依法轉讓時，必須要進行轉讓或者變更登記
E.權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記
4、下列關于登記簿的表述，正確的是( )。
A.登記簿是不動產物權的法律根據
B.不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據
C.不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依據法律規定應予登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力
D.除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準
E.根據《物權法》和《房屋登記辦法》的規定，國務院印發了《房屋登記簿管理試行辦法》
5、土地變更登記是指因( )而進行的登記。
A.土地權利人發生改變
B.土地權利人姓名發生變更
C.土地權利人名稱發生變更
D.國土資源行政主管部門發現土地登記簿記載的事項確有錯誤的，應當報經人民政府批準后而進行的登記
E.土地權利人地址和土地用途等內容發生變更
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