2012年房地產估價師考試考試大綱(全4科)(28)
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房地產基本制度與政策
第七章 房地產權屬登記制度與政策
考試目的
本部分的考試目的是測試應考人員對房地產權屬登記管理、《物權法》確定的不動產登記制度內容、房地產權屬登記制度、房屋權屬登記信息查詢、房地產權屬檔案管理和房地產面積測算制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。
考試內容
第五節 房地產測繪
一、房地產測繪概述
(一)房地產測繪的概念
1.房地產測繪的定義
2.房地產測繪的種類
3.房地產測繪成果
4.房地產測繪的基本內容
(二)房地產測繪的作用
1.為房地產開發、經營以及交易提供基本信息服務
2.為房地產管理提供信息服務
3.為其他部門提供參考資料
二、房地產面積測算
(一)房地產面積測算的意義和內容
1.房地產面積測算的意義
2.房地產面積測算的內容
(二)房地產面積測算的一般規定和方法
1.房地產面積測算的一般規定
2.房地產面積測算的方法
(――)土地面積測算
1.土地面積測算的意義
2.丘的測算要求
3.不計入用地面積的范圍
(四)房屋面積測算的一般規定
1.建筑面積和房屋產權登記面積
2.房屋使用面積
3.計算建筑面積的有關規定
4.成套房屋建筑面積的測算
(五)共有建筑面積的分攤
1.共有建筑面積的分類
2.共有建筑面積分攤的原則
3.共有建筑面積分攤的計算公式
4.共有建筑面積分攤的方法
考試要求
1.熟悉房地產登記的概念;
2.了解房地產登記制度的類型;
3.了解房地產登記的目的和意義;
4.了解房地產登記的任務;
5.熟悉房地產登記的原則;
6.掌握《物權法》確定的不動產登記制度;
7.了解房地產登記制度的特點;
8.熟悉房屋登記發證法定機關;
9.掌握房地產登記的地域范圍;
10.掌握房地產登記的種類;
11.掌握房地產登記的條件及當事人申請登記的時限;
12.熟悉房地產登記程序;
13.熟悉登記發證的時限;
14.熟悉幾種特殊情況下的房地產登記;
15.掌握注銷房屋證書;
16.熟悉房地產登記收費;
17.熟悉房屋登記信息查詢概述;
18.熟悉房屋登記信息查詢;
19.熟悉對查詢機構和查詢人的要求;
20.熟悉房地產權屬檔案管理的內容;
21.了解房地產權屬檔案的特點;
22.了解房地產權屬檔案的作用;
23.了解房地產權屬檔案業務管理的內容;
24.熟悉房地產測繪的概念和作用;
25.掌握房地產面積測算。
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