房地產基本制度與政策
　　第五章 規劃設計與工程建設管理制度與政策
　　考試目的
　　本部分的考試目的是測試應考人員對城鄉規劃、建設工程的勘察設計、招投標、監理、施工管理基本制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。
　　考試內容
　　第四節 建設工程施工與質量管理
　　一、項目報建制度
　　二、施工許可制度
　　(一)建筑工程施工許可管理的原則
　　(二)申領建筑工程施工許可證的條件
　　(三)建筑工程施工許可證的管理
　　三、建設工程質量管理
　　(一)建設工程質量管理的原則
　　(二)建設單位的質量責任和義務
　　(三)施工單位的質量責任和義務
　　(四)建設工程質量監督管理制度
　　1.建設工程質量監督管理機構
　　2.建設工程質量監督管理的實施
　　四、建設工程的竣工驗收管理制度
　　(一)建設工程竣工驗收的監督管理機構
　　(二)建設工程竣工驗收的條件
　　(三)工程竣工驗收備案
　　五、建設工程質量保修辦法
　　(一)房屋建筑工程質量保修期限
　　(二)房屋建筑工程質量保修責任
　　六、建筑施工企業的資質管理
　　考試要求
　　1.熟悉城鄉規劃的含義;
　　2.熟悉城市規劃的編制與審批;
　　3.熟悉城市規劃修改
　　4.掌握城市規劃的實施;
　　5.了解勘察設計單位的資質管理;
　　6.了解勘察設計的發包與承包;
　　7.了解建設工程勘察設計的監督管理;
　　8.了解注冊建筑師制度;
　　9.了解注冊結構工程師制度;
　　10.了解注冊建造師制度;
　　11.熟悉工程建設的招標投標管理;
　　12.熟悉建設監理制度;
　　13.熟悉項目報建制度;
　　14.掌握施工許可制度;
　　15.熟悉建設工程質量管理;
　　16.熟悉建設工程質量保修辦法;
　　17.熟悉建設工程的竣工驗收管理制度;
　　18.了解建筑施工企業的資質管理。
　　第六章 房地產交易管理制度與政策
　　考試目的
　　本部分的考試目的是測試應考人員對房地產交易管理基本內容、房地產轉讓、商品房銷售、商品房屋租賃、房地產抵押制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。
　　考試內容
　　第一節 房地產交易管理概述
　　一、房地產交易管理的概念和原則
　　二、房地產交易的基本制度
　　(一)房地產價格申報制度
　　(二)房地產價格評估制度
　　(三)房地產價格評估人員資格認證制度
　　三、房地產交易管理機構及其職責
　　第二節 房地產轉讓管理
　　一、房地產轉讓概述
　　(一)房地產轉讓的概念
　　(二)房地產轉讓的分類
　　二、房地產轉讓的條件
　　三、房地產轉讓的程序
　　四、房地產轉讓合同
　　五、以出讓方式取得建設用地使用權的房地產轉讓
　　六、以劃撥方式取得建設用地使用權的房地產轉讓
　　七、已購公有住房和經濟適用住房上市的有關規定
　　第三節 商品房銷售管理
　　一、商品房預售
　　1.商品房預售的概念
　　2.商品房預售的條件
　　3.商品房預售許可
　　4.商品房預售合同登記備案
　　二、商品房現售
　　三、商品房銷售代理
　　四、商品房銷售中禁止的行為
　　五、商品房買賣合同
　　第四節 房屋租賃管理
　　一、房屋租賃的概念類
　　二、商品房屋租賃的條件
　　(一)屬于違法建筑的;
　　(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;
　　(三)違反規定改變房屋使用性質的;
　　(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
　　三、商品房屋租賃合同
　　(一)商品房屋租賃合同的概念
　　(二)商品房屋租賃合同主要內容
　　(三)商品房屋租賃保護
　　四、商品房屋租賃登記備案
　　(一)商品房屋租賃備案材料
　　1.房屋租賃合同;
　　2.房屋租賃當事人身份證明;
　　3.房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;
　　4.直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料。
　　(二)商品房屋租賃備案辦理
　　(三)商品房屋租賃登記備案證明
　　(四)商品房屋租賃登記備案系統
　　五、商品房屋轉租

更多信息請訪問：

•2012年房地產估價師考試時間：10月13、14日
•2012房地產估價師網上輔導招生簡章
•2012年全國房地產估價師考試報名時間匯總
•2012年房地產估價師由黑敬祥等主講