2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試考試大綱(全4科)(11)
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房地產(chǎn)基本制度與政策
第三章 國有土地上房屋征收
考試目的
本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)國有土地上房屋征收管理、征收補(bǔ)償、估價(jià)等政策和制度的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第三節(jié) 國有土地上房屋征收評(píng)估
一、房屋征收中的評(píng)估工作
二、房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)選定及委托
三、房屋征收評(píng)估原則和要求
(一)房屋征收評(píng)估原則
(二)房屋征收評(píng)估基本事項(xiàng)
(三)實(shí)地查勘、評(píng)估方法和技術(shù)協(xié)調(diào)
(四)評(píng)估結(jié)果和報(bào)告送達(dá)
四、房屋征收評(píng)估異議處理和爭(zhēng)議調(diào)處
(一)房屋征收評(píng)估異議處理
(二)房屋征收評(píng)估爭(zhēng)議調(diào)處
(三)評(píng)估老師委員會(huì)及其工作機(jī)制
五、房屋征收評(píng)估收費(fèi)
六、對(duì)違規(guī)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員的處罰
考試要求
1.掌握房屋征收的概念;
2.掌握房屋征收的限制條件;
3.熟悉房屋征收的前提條件;
4.熟悉征收與征用的異同;
5.了解國有土地上房屋征收的管理體制;
6.熟悉國有土地上房屋征收的程序;
7.掌握國有土地上房屋征收的補(bǔ)償內(nèi)容、方式;
8.熟悉國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆韶?zé)任;
9.掌握房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)選定及委托;
10.掌握房屋征收評(píng)估原則和要求;
11.掌握房屋征收評(píng)估異議處理和爭(zhēng)議調(diào)處;
12.掌握房屋征收評(píng)估收費(fèi);
13.掌握對(duì)違規(guī)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員的處罰。
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