注冊房地產估價師房地產經營與管理復習講義（72）
更新時間：2012-11-20 10:06:35
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摘要 2012年注冊房地產估價師考試《房地產經營與管理復習》，希望能夠幫助大家更全面了解考點，學習重點知識一次性通關!由于本專題覆蓋比較全面請新老學員耐心等待更新。
第七章 房地產企業及從業人員管理
第三節 房地產企業收費管理
二、物業管理企業收費管理
《物業管理條例》（自2003年9月1日起施行）明確，縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業管理企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。物業管理企業可以根據業主的委托提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。
物業管理企業接受委托代替物業管理區域內供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位向最終用戶收取有關費用時，不得向業主收取手續費等額外費用。
•2012年房地產估價師考試時間：10月13、14日
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•2012年房地產估價師由黑敬祥等主講
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