注冊房地產估價師房地產經營與管理復習講義（69）
更新時間：2012-11-20 10:05:00
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摘要 2012年注冊房地產估價師考試《房地產經營與管理復習》，希望能夠幫助大家更全面了解考點，學習重點知識一次性通關!由于本專題覆蓋比較全面請新老學員耐心等待更新。
第七章 房地產企業及從業人員管理
第一節 房地產企業的資質管理
五、物業管理企業資質管理
根據2000年]月1日開始實施的《物業管理企業資質管理試行辦法》（建住房[1999]261號），建設部負責全國物業管理企業的資質管理工作；省、自治區建委(建設廳)、直轄市房地局負責本行政區域內物業管理企業的資質管理工作。物業管理企業應當按照本辦法規定申請企業資質等級評定，未經主管部門進行資質評定并取得資質證書的，不得從事物業管理業務。
物業管理企業劃分為一級、二級、三級三個資質等級和臨時資質。
一級企業可參加全國范圍內物業管理項目的投標、議標；二級企業只限參加全國范圍內30萬平方米以下物業管理項目的投標、議標；三級企業只限參加本省(自治區、直轄市)區域內15萬平方米以下物業管理項目的投標、議標。
物業管理企業資質等級實行動態管理，每兩年核定一次。對于不符合原定資質等級標準的企業，由資質等級評定初審部門提出降級或吊銷《資質證書》的意見，報審批部門批準后執行。申請升級的物業管理企業將所需材料報初審部門，初審部門將審核意見報審批部門。資質等級升級應依次逐級上升，不得越級升級。
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