注冊房地產估價師房地產經營與管理復習講義（43）
更新時間：2012-11-20 09:44:28
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摘要 2012年注冊房地產估價師考試《房地產經營與管理復習》，希望能夠幫助大家更全面了解考點，學習重點知識一次性通關!由于本專題覆蓋比較全面請新老學員耐心等待更新。
第四章 房地產價格管理
第二節 開發商可能采用的定價與價格欺詐
二、商品房價格欺詐
1．商品房欺詐
商品房欺詐的9種表現形式：交付時間的欺詐：明明不能交房，開發商為減少違約金來交房；面積欺詐：增大公攤面積、減少套內使用面積；質量欺詐：質量不合格的房屋被當成合格房屋進行銷售；配套設施、裝修、設備欺詐；物業管理欺詐；抵押欺詐：已經抵押的房屋未經抵押權人同意繼續銷售，銷售已經抵押的房屋時不告之買受人；環境欺詐：綠化環境的虛假；合同欺詐：利用開發商保管全部合同文件的優勢，修改合同文本；所有權欺詐：開發商沒有取得土地使用權，消費者根本無法取得所有權的房屋，仍然進行銷售。
2．商品房價格欺詐
《福建省制止商品房銷售價格欺詐暫行規定》
7．心理定價法
•2012年房地產估價師考試時間：10月13、14日
•2012房地產估價師網上輔導招生簡章
•2012年全國房地產估價師考試報名時間匯總
•2012年房地產估價師由黑敬祥等主講
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