注冊房地產估價師房地產經營與管理復習講義（20）
更新時間：2012-11-19 16:43:01
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摘要 2012年注冊房地產估價師考試《房地產經營與管理復習》，希望能夠幫助大家更全面了解考點，學習重點知識一次性通關!由于本專題覆蓋比較全面請新老學員耐心等待更新。
第三章 房地產產品管理
第一節 房地產產品開發過程管理
一、土地征用管理
2.土地征用權的制衡
土地征用是憲法特別授予政府的一項權力，是對行政相對人的財產權最嚴厲的制約方式。土地征用從申請核準到實行都應有嚴格的法定正當程序，這種正當程序被視為政府行使征用權過程中保障私人權利所必須經過的步驟、應當采取的方式、不可缺少的過程，其由行政程序和司法程序構成，從事前調查、目的性批準決定到征用實施與反饋，包括了最大限度減少或消除自由裁量權的可能性，積極聽取土地所有者和使用者的意見。同時政府行使征用權可能對私人的權利構成剝奪、限制或者侵害時，被征用者有權提出異議，可訴請司法機關按照法定的程序審查并做出最終的裁決，這種保障私人的發言權也構成對土地征用權的制約監督。
•2012年房地產估價師考試時間：10月13、14日
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•2012年房地產估價師由黑敬祥等主講
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