2012年房地產估價師《案例與分析》考前總結(10)
更新時間：2012-10-11 14:34:39
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10.現(xiàn)實用途和法定用途相符
11.一估價以選用兩種以上的估價方法，要符合要求，選用取舍都應有理由
(1)有條件選用市場比較法的
(2)收益性的房地產要有一用收益法
(3)具有投資開發(fā)或潛力的用一開發(fā)法
12.注意對價格的稱謂是否錯誤(比準，收益，積算)
13.要察看估價類型，對照規(guī)范對此要求
14.最后一道題一定要細心，首先指出錯誤，在進行改正，切忌認真。正確的改錯了要倒扣分的
15.糾紛房屋，拆遷房屋，拍賣等特殊的估價，應注意特別說明原因狀況
16.注意一些對估價的特殊規(guī)定，如對不得設定抵押權的，國有劃撥土地的等等
17.保險估價應首先明確是否包含間接損失，說明是否能修復
18.基準地價修正法中基礎設施要進行修正，使用年限是否明確
•2012年房地產估價師考試時間：10月13、14日
•2012房地產估價師網(wǎng)上輔導招生簡章
•2012年全國房地產估價師考試報名時間匯總
•2012年房地產估價師由黑敬祥等主講
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