2012年房地產估價師《案例與分析》精講(19)
更新時間：2012-07-24 14:56:55
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估價結果報告
一、委托人：
名稱：××市土地整理儲備供應中心
住所：(略)
法定代表人：(略)
二、估價機構：
名稱：××房地產估價公司
住所：××路××號
法定代表人：(略)
房地產估價資質：(略)
三、估價對象：
范圍：估價對象位于××區卓刀泉南路12號，土地使用權規劃用途為住宅，土地總面積為34068.69┫，位置詳見附圖(略)。
概況：估價對象位于××區卓刀泉南路12號，東鄰規劃道路、南鄰空地，西鄰桂子花園，北面桂子花園，位置詳見附圖。估價對象規劃用途為住宅用地，土地總面積34068.69┫，地號為G11090004,圖號為536,土地使用權出讓年限為70年，規劃容積率2.04，規劃總建筑面積69570┫。
四、估價目的：
本次評估為委托人確定國有土地使用權出讓價格提供參考。
五、估價時點：
以估價對象土地公開拍賣日期2003年4月1日為本次估價的估價時點。
六、價值定義：
本報告采用公開市場價值標準。本次評估所確定的土地價格是指估價對象在估價時點2003年4月1日，規劃用途為住宅，土地出讓年限為70年，評估設定土地開發程度為宗地紅線外“五通”(即通路、供水、排水、通電、通訊)及宗地紅線內“場地平整”現狀利用條件下的國有土地使用權出讓價格。
•2012年房地產估價師考試時間：10月13、14日
•2012房地產估價師網上輔導招生簡章
•2012年全國房地產估價師考試報名時間匯總
•2012年房地產估價師由黑敬祥等主講
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