關于做好2012年度房地產估價師資格考試廣西考區考務工作的通知

各市人力資源和社會保障局、住房和城鄉建設委(局)：

　　根據人力資源和社會保障部辦公廳、住房和城鄉建設部辦公廳文件《關于2012年度房地產估價師資格考試和房地產經紀人資格考試有關問題的通知》(人社廳發?2012? 35號)精神，結合廣西實際情況，現將2012年度房地產估價師資格考試考務工作有關事項通知如下：

　　一、 考試時間及科目

　　房地產估價師：

　　10月13日 上午09:00-11:30房地產基本制度與政策

　　(含房地產估價相關知識)

　　下午14:00-16:30房地產開發經營與管理

　　(自備計算器)

　　10月14日 上午09:00-11:30房地產估價理論與方法

　　(自備計算器)

　　下午14:00-16:30房地產估價案例與分析

　　(開卷、自備計算器)

　　二、報考條件

　　房地產估價師報考條件

　　凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一者，可申請參加房地產估價師執業資格考試：

　　1.取得房地產估價相關學科(包括房地產經營、房地產經濟、土地管理、城市規劃等，下同)中等專業學歷，具有8年以上相關工作經歷，其中從事房地產估價實務滿5年;

　　2.取得房地產估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關工作經歷，其中從事房地產估價實務滿4年;

　　3.取得房地產估價相關學科學士學位，具有4年以上相關工作經歷，其中從事房地產估價實務滿3年;

　　4.取得房地產估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業，從事房地產估價實務滿2年;

　　5.取得房地產估價相關學科博士學位;

　　6.不具備上述規定學歷，但通過國家統一組織的經濟專業初級資格或審計、會計、統計專業助理級資格考試并取得相應資格，具有10年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿6年，成績特別突出的。

　　三、報考程序

　　首次報考人員須完成網上填報、現場資格審核和網上繳納報名考試費等報考程序，方為報考成功。

　　非首次報考人員完成網上填報、網上繳納報名考試費即為報考成功。不需要到現場辦理資格審核確認手續。

　　(一)網上填報

　　1.填報時間。報考人員于2012年7月11日上午9∶00起至2012年7月31日下午17∶00止統一登錄廣西人事考試網(www.gxpta.com.cn)填報個人報考信息。

　　2.填報流程。首次報考人員登錄廣西人事考試網報名系統填寫2012年度房地產估價師資格考試報名表，同時上傳一寸當年正面免冠照片(具體操作按網上“照片上傳說明”進行)。非首次報考人員登錄廣西人事考試網報名系統填寫2012年度房地產估價師資格考試報名表,在表中只能對工作單位、聯系電話、考試科目進行一次性修改。

　　(二)現場資格審核

　　1.區直報名點現場資格審核時間：2012年7月30日至2012年8月2日(上午09∶00―12∶00 ，下午14∶00 ― 17∶00)，審核地點：廣西人事考試報考大廳(南寧市金洲路33號廣西人才大廈三樓)。

　　各市報名點現場資格審核時間原則上與區直報名點一致。現場資格審核截止時間不推遲，如有特殊情況，須經廣西人事考試院同意后由各市另行通知。

　　2.現場資格審核提供材料。首次報考人員須攜帶單位初審并加蓋公章的報名表、居民身份證和符合報考條件的畢業證書及學位證書等相應證件(驗審原件，提交復印件)到所選擇的報名點現場辦理資格審核手續。報考免試級別的報考人員須提供單位出具的免試證明(可登陸廣西人事考試網“辦事指南”欄目中參照“執業資格考試申請免試證明材料樣本”)和符合免試科目條件的相應證件(驗審原件，提交復印件)到所選擇的報名點現場辦理資格審核手續。

　　(三)網上繳納報名考試費

　　1.全區報名點全部實行網上繳費(具體程序見附件1)。首次報考人員現場資格審核通過后，自行在網上繳費。非首次報考人員在網上修改信息報名后，直接在網上繳費。

　　2.繳費時間。首次報考人員：2012年7月30日上午9∶00起至2012年8月5日下午17∶00止。

　　非首次報考人員：2012年7月11日上午9∶00起至2012年8月5日下午17∶00止。

　　3.收費標準。按自治區物價局、財政廳桂價費?2004?103號文件規定，報考房地產估價師資格考試應繳納報名費每人次10元，考試費每人每科60元。

　　4.發票領取。區直報名點報考人員：⑴憑網上繳費的資格考試報名表或本人居民身份證領取發票;⑵發票領取時間:網上繳費后于2012年8月26日-10月19日上班時間辦理;(3)發票領取地點：南寧市新竹路20號廣西人事考試院303室(所開票據均為事業性統一收據)，(4)凡超過領取日期不領取發票者，視為不需要票據。

　　各市報名點報考人員：各市報名點的發票領取方式由各市另行安排。

　　5.各市報名點組織報名費10元/人由廣西人事考試院返還支付。

　　(四)報考要求

　　報考人員對提交報考材料及信息的真實性、有效性負責。如提交虛假材料、信息的，一經發現，將按相關規定處理，取消報考資格;已參加考試且成績合格的，取消已取得專業技術資格，不給予發放資格證書;取得相應證書的，由證書簽發機關宣布證書無效，收回證書。情節嚴重者，按有關規定處理。

　　(五)未按規定時間進行報名和繳費的報考人員視為自動放棄報考資格，不再受理補報手續。

　　四、準考證打印

　　報考人員于2012年10月6日上午10∶00起至2012年10月14日下午14∶30止可登錄廣西人事考試網打印準考證(須打印出照片, 黑白、彩色均可，自貼照片無效)。

　　五、試題類型

　　房地產估價師資格考試設房地產基本制度與政策(客觀題)、房地產開發經營與管理(主、客觀題混合)、房地產估價理論與方法(主、客觀題混合)、房地產估價案例與分析(主觀題)。

　　六、參加考試及注意事項

　　(一)考生應考時，應攜帶黑色墨水筆、2B鉛筆、橡皮、無聲無文本編輯功能的計算器。

　　(二)考試時考生必須攜帶本人居民身份證、準考證參加考試，兩證缺一不可。

　　(三)考生要自覺維護考試工作場所秩序，服從考試工作人員管理，遵守考場紀律，若有違紀違規行為，按《中華人民共和國人力資源和社會保障部令》第12號的<專業技術人員資格考試違紀違規行為處理規定>處理。

　　(四)房地產估價師資格考試《房地產估價案例與分析》科目為開卷考試，考生可攜帶紙質資料，僅限自用，不得與其他考生交換使用。

　　七、考場設置

　　本次房地產估價師資格考試資格考試考場設在南寧市，全區各地考生集中到南寧應考。

　　八、成績管理

　　房地產估價師資格考試成績管理實行2年滾動管理。參加考試的人員必須在連續2個考試年度內通過4個科目的考試，方可取得資格證書。

　　九、成績查詢與證書辦理

　　1.考試三個月后可在廣西人事考試網查詢成績，咨詢電話：0771-5505211。

　　2.證書辦理具體時間以廣西壯族自治區人力資源和社會保障廳網站(http://www.gx.lss.gov.cn)中的“職業資格查詢”專欄公布為準。辦理地點：南寧市怡賓路6號(廣西政務服務中心人力資源社會保障廳窗口)，咨詢電話：0771-5595807。

　　十、考試大綱及考試用書

　　各科目考試范圍及對考生應具備能力的集具體要求，請查閱《全國房地產估價師執業資格考試大綱》。

　　十一、咨詢電話

　　政策文件咨詢：0771-5864453(自治區人社廳專業技術人員管理處)

　　網上報名考務咨詢：0771-5505211(廣西人事考試院考務部)

　　考試報名票據咨詢：0771-5853282(廣西人事考試院綜合部)

　　附件：1.廣西人事考試網上繳費程序及相關說明

　　2.建設部、人事部關于印發《房地產估價師執業資格制度暫行規定》和《房地產估價師執業資格考試實施辦法》的通知

廣西壯族自治區人力資源和社會保障廳辦公室

廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳辦公室

二?一二年七月五日

　　附件1：

廣西人事考試網上繳費程序及相關說明

　　一、廣西人事考試網上繳費程序

　　報考人員使用網上銀行在線支付的銀行卡需在持卡銀行開通個人網上銀行。

　　網上銀行在線支付考試費用程序:

　　第一步：資格審核通過后，在網上報名系統中點擊“網上繳費”進入在線支付系統，選擇銀行進行支付;

　　第二步：支付成功后，點擊網上報名系統中的“信息查看”查看支付結果。

　　第三步：支付成功后,即完成網上報名工作,不需到報名點進行現場確認或提交材料。

　　二、相關說明

　　(一)注意事項

　　1. 在線支付前,請認真核對報考信息,繳費后無法修改報考信息。

　　2.請使用IE瀏覽器到網銀頁面付款;

　　3.支付平臺提示支付成功后，用戶需要點擊“返回商戶”按鈕;

　　4.在網銀支付過程中請不要關閉瀏覽器，待支付完成以后出現提示信息方可關閉。

　　(二)網上銀行在線繳納報名費常見問題處置

　　1.付款提示失敗，卻又扣款了該怎么辦?

　　由于您的支付信息銀行沒有即時傳輸給廣西人事考試院或者其他因素，造成支付后銀行提示失敗卻又扣了款，我們感到非常抱歉。我們會在第2個工作日進行對帳，確認您的劃款后，您可以通過廣西人事考試網的報名系統中的“信息查看”得到確認。

　　2.付款成功，我院網站報名系統卻沒有確認付款信息該怎么辦?

　　由于信息即時傳輸故障或者其他因素，報名系統確認信息沒有即時更新付費狀態，請耐心等待，系統會在1至2個工作日內再次更新。

　　(三)重復多次付款該怎么辦?

　　由于您的支付信息銀行沒有即時傳輸給考試報名系統或者其他因素，造成銀行重復扣款，我們感到非常抱歉。我們會在第2個工作日進行對帳，確認您的劃款后，重復支付款項會直接在考試報名系統記錄。待我院統計后統一退款到原支付賬戶上。

　　(四)同一個網上銀行帳戶可以為多名報考人員繳費。

　　(五)關于報考人員登錄密碼和安全性

　　1.報考人員有妥善保管其登錄密碼的義務，因考生對自己的密碼安全保管不善所造成的損失，由其本人負全部責任。

　　2. 報考人員若發現任何程序問題或安全漏洞情況，請立即通知廣西人事考試院。

　　3. 報考人員用于銀行支付的密碼系由銀行提供，應屬于考生本人知曉，我院無權獲知，亦不對其銀行密碼安全承擔任何責任。

　　(六)、如何知道個人已繳費成功?

　　一般來說，一旦您通過個人網上銀行繳費成功，系統會立即提示您繳費成功。如您還想再次查詢結果，可到廣西人事考試網的“繳費查詢”欄目中查詢。

　　附件2：

建設部、人事部關于印發《房地產估價師執業資格制度暫行規定》和《房地產估價師執業資格考試實施辦法》的通知

(1995年3月22日 建房?1995?147號)

各省、自治區建委(建設廳)，直轄市房地產管理局;各省、自治區、直轄市人事(人事勞動)廳(局)、職改辦，國務院各部委、各直屬機構人事(干部)部門：

　　為加強對房地產市場管理，提高房地產估價人員的素質，積極審慎_地建立房地產估價人員的執業資格制度，現將《房地產估價師執業資格制度暫行規定》和《房地產估價師執業資格考試實施辦法》印發給你們，請貫徹執行。

一九九五年三月二十二日

房地產估價師執業資格制度暫行規定

　　第一章 總 則

　　第一條 為了加強房地產估價人員的，充分發揮房地產估價在房地產交易中的作用，，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，制定本規定。

　　第二條 本規定所稱房地產估價師是指經全國統一考試，取得房地產估價師《執業證書》，并注冊登記后從事房地產估價活動的人員。

　　第三條 國家實行房地產估價人員執業資格認證和注冊制度。凡從事房地產評估業務的單位，必須配備有一定數量的房地產估價師。

　　第四條 部和人事部共同負責全國房地產估價師執業資格制度的政策制定、組織協調、考試、注冊和監督管理工作。

　　第二章 考 試

　　第五條 房地產估價師執業資格實行全國統一考試制度。原則上每二年舉行一次。

　　第六條 人事部負責審定考試科目、考試大綱和試題。會同建設部對考試進行、監督、指導和確定合格標準，組織實施各項考務工作。

　　第七條 建設部負責組織考試大綱的擬定、培訓教材的編寫和命題工作，統一規劃并會同人事部組織或授權組織考前培訓等有關工作。

　　培訓工作必須按照與考試分開，自愿參加的原則進行。

　　第八條 凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一的，可參加房地產估價師執業資格考試：

　　(一)取得房地產估價相關學科(包括房地產經營、房地產經濟、管理、城市規劃等，下同)中等專業學歷，具有八年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿五年;

　　(二)取得房地產估價相關學科大專學歷，具有六年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿四年;

　　(三)取得房地產估價相關學科學士學位具有四年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿三年;

　　(四)取得房地產估價相關學科學位或第二學位、班畢業，從事房地產估價實務滿二年;

　　(五)取得房地產估價相關博士學位的;

　　(六)不具備上述規定學歷，但通過國家統一組織的經濟專業初級資格或審計、會計、統計專業助理級資格考試并取得相應資格，具有十年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿六年，成績特別突出的。

　　第九條 申請房地產估價師執業資格考試，需提供下列證明文件：

　　(一)房地產估價師執業資格考試報名申請表;

　　(二)學歷證明;

　　(三)實踐經歷證明;

　　第十條 房地產估價師執業資格考試合格者，由人事部或其授權的部門頒發人事部統一印制，人事部和建設部用印的房地產估價師《執業資格證書》，經注冊后全國范圍有效。

　　第三章 注 冊

　　第十一條 建設部或其授權的部門為房地產估價師資格的注冊管理機構。未取得《房地產估價師注冊證》的人員，不得以房地產估價師的名義從事房地產估價業務。

　　第十二條 房地產估價師執業資格考試合格人員，必須在取得房地產估價師《執業資格證書》后三個月內辦理注冊登記手續。

　　第十三條 申請房地產估價師注冊需提供下列證明文件：

　　(一)房地產估價師執業資格注冊申請

　　(二)房地產估價師《執業資格證書》;

　　(三)業績證明;

　　(四)所在單位考核合格證明。

　　第十四條 房地產估價師執業資格注冊，由本人提出申請，經聘用單位送省級房地產管理部門初審后，統一報建設部或其授權的部門注冊。準予注冊的申請人，由建設部或其授權的部門核發《房地產估價師注冊證》。

　　人事部和各級人事(職改)部門對房地產估價師執業資格注冊的使用情況有檢查、監督的責任。

　　第十五條 凡不具備民事行為能力的和不能按第十三條要求提供證明文件的，不予注冊。

　　第十六條 房地產估價師執業資格注冊有效期一般為三年，有效期滿前三個月，持《房地產估價師注冊證》者應當到原注冊機關重新辦理注冊手續。

　　再次注冊，應有受聘單位考核合格和知識更新、參加業務培訓的證明。

　　第十七條 凡脫離房地產估價師工作崗位連續時間二年以上者(含二年)，注冊管理機構將取消其注冊。

　　第十八條 房地產估價師執業資格注冊登記內容變更，須在變更前30日內向原注冊機關辦理變更登記。

　　第十九條 房地產估價師執業資格注冊后，有下列情形之一的，由原注冊機關吊銷其《房地產估價師注冊證》：

　　(一)完全喪失民事行為能力;

　　(二)死亡或失蹤;

　　(三)受刑事處罰的。

　　第四章 權力和義務

　　第二十條 房地產估價師在經批準的估價單位執行業務。估價單位的業務范圍、工作規程由建設部按國家有關規定制定。

　　第二十一條 房地產估價師的作業范圍包括房地產估價、房地產咨詢以及與房地產估價有關的其他業務。

　　房地產估價師執業資格考試實施辦法

　　一、房地產估價師執業資格考試從1995年開始實施.每兩年舉行一次。考試時間定于當年六月的第一個周六休息日。

　　二、考試科目為：房地產基本制度與政策、房地產投資經營與管理、房地產估價理論與實務、房地產估價案例與分析。考試分為四個半天進行，每個科目考試時間為兩個半小時。

　　三、在1995～1997年度組織的房地產估價師執業資格考試中，凡符合《房地產估價師執業資格制度暫行規定》(以下簡稱《暫行規定》)第八條中(不含第五款)的學歷和經歷要求，其從事房地產估價業務滿二年者，可報名參加房地產估價師執業資格考試。

　　四、自1998年起，申請參加房地產估價師執業資格考試的人員必須符合《暫行規定》第八條的報考條件。

　　五、參加考試由本人提出申請，所在單位考核推薦，持報名登記表，到當地考試管理機構報名，考試管理機構按規定程序和報名條件審查臺格后.發給準考證，考生憑準考證按指定的時間、地點參加考試。中央和國務院各部門及其直屬單位的報考人員，按屬地原則報名參加考試。

　　六、考場設在省轄市以上的中心城市和行政專員公署所在的城市。

　　七、做好考前培訓工作。各地培訓單位必須具備場地、師資、教材等條件，由省、自治區建設主管部門、直轄市房地產管理部門會同職改部門推薦培訓單位，建設部審批。堅持考培分開，參與培訓工作的人員，不得參加所有考試工作(包括命題和組織管理)，考生參加培訓堅持自愿原則。

　　八、房地產估價師執業資格考試培訓費和報名費由個人支付.收費標準須經當地物價部門批準。

　　九、人事部和建設部成立全國房地產估價師執業資格考試辦公室，在兩部領導下，負責房地產估價師執業資格考試的組織實施和日常管理工作，考試辦公室設在建設部房地產業司。

　　各地的考務工作由當地職改部門會同房地產管理部門共同成立的考試管理機構組織實，具體職責分工由各地自行確定。各地考試辦公室組成情況應分別報送人事部專業技術人員職稱司和建設部房地產業司。

　　十、嚴格執行考務工作的有關規章制度，做好試卷印刷、發送和保管過程中的保密工作，嚴格考場紀律，防止弄虛作假，對違反考試有關規定者應嚴肅處理并追究有關人員責任。

•2012年房地產估價師考試時間：10月13、14日
•2012房地產估價師網上輔導招生簡章
•2012年全國房地產估價師考試報名時間匯總
•2012年房地產估價師由黑敬祥等主講

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