2012年房地產估價師《制度與政策》精講(32)
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三、內容輔導：$lesson$
第一節 住房公積金概述
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金全部歸職工個人所有，記人職工個人的住房公積金賬戶，用于建造、購買、翻建、大修和租賃自住住房。
一、住房公積金的性質和特點
1 、 住房公積金的性質
住房公積金的本質屬性是工資性，是住房分配貨幣化的重要形式。單位按職工工資的一定比例為職工繳存住房公積金，
實質是以住房公積金的形式給職工增加了一部分住房工資，從而達到促進住房分配機制轉換的目的。
2 、 住房公積金的特點
(1)義務性。義務性亦稱強制性，是指凡在職職工及其所在單位都需按規定的繳存基數、繳存比例建立并按月繳存住房公積金。
(2)互助性。是指住房公積金具有儲備和融通的特性，可集中全社會職工的力量，把個人較少的錢集中起來，形成規模效應，并且繳存住房公積金的人都具有使用住房公積金的權利，
有房的人幫助無房的人，或是所有職工互幫互助，達到提高或改善居住條件的目的。
(3)保障性。是指住房公積金定向用于職工住房，并可通過安全運作實現合理增值。公積金的增值收益除了提取貸款風險準備金和中心的管理費用之外，作為城市廉租住房建設的補充資金。
例題：住房公積金的本質屬性是( )，是住房分配貨幣化的重要形式。
A、義務性
B、工資性
C.互助性
D.保障性
答案：B
解析：義務性 、互助性、保障性是住房公積金的特點，不是住房公積金的本質屬性，因此B項是正確的。
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•2012年房地產估價師由黑敬祥等主講
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