2012年房地產估價師《案例與分析》精講(95)

更新時間：2012-03-02 15:02:40 來源：|0

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　　房地產貨款項目評估包含的內容在中國人民銀行、國家開發銀行、各商業銀行及中國國際工程咨詢公司等均有各自的相關規定，但大同小異。主要包括對企業的效仿評估、開發項目合理性的評估、市場分析、財務及經濟效益評估、不確定性分析、風險評估、結論等幾大部分。綜合各家的內容，結合房地產貨款項目的特點，建議$lesson$

　　設立九章內容：

　　第一章借款企業資信評估

　　第二章項目概況評估

　　第三章市場分析

　　第四章項目投資估算及資金來源、籌措評估

　　第五章項目進度與資金運用評估

　　第六章項目財務效益評估、指標計算及分析

　　第七章不確定性分析

　　第八章借款風險評估

　　第九章結論與建議

　　各章的具體內容可參見附后房地產貨款項目評估案例。一般在報告開頭作報告的摘要。摘要應將各章內容濃縮，主要的數據、指標、結論、依據應盡量摘錄。報告的最后應附各種財務分析表格和相關資料、批件的復印件及地理位置示意圖、項目現狀的現場照片。報告的撰寫方面，力爭文字簡潔、準確、通俗，敘述全面、清楚。定性分析與定量分析結合運用，盡量采用數字、圖表表述。注意數字來源的客觀性、有依據性。

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