2012年房地產估價師《案例與分析》精講(77)
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十二、估價結果$lesson$
估價人員根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響估價對象價格因素的基礎上，確定估價對象在估價時點2004年7月15日的房屋拆遷補償價格為3550257元人民幣，大寫金額：叁佰伍拾萬零貳佰伍拾柒元整(單位：元)。
十三、估價人員
姓名 估價師證書注冊號 簽名(略)
十四、估價作業日期
二○○四年七月八日至二○○四年七月十六日
十五、估價報告應用的有效期
本報告估價結果自二○○四年七月十六日起有效期為壹年。
十六、相關說明
⑴ 本報告僅用于為委托人進行房屋拆遷補償工作提供價格參考依據。
⑵ 本報告的假設前提為××市房屋拆遷補償的法規在一年內不發生重大改變。
⑶ 估價報告中采用的估價對象的建成年代、長度、高度、面積等數據均以委托人提供的《估價對象清單》和《房屋所有權證》為準，如《估價對象清單》等發生變化，本估價報告結果有可能發生相應變化。
十七、聲明
本估價報告由××市××房地產評估有限公司負責解釋。如果被拆遷人對評估結果有異議，可在收到拆遷評估報告之日起5日內向本估價機構提出復核咨詢;如果對復核結果仍不滿意，可委托評估機構重新進行評估，重新評估結果與原評估結果不一致的，由拆遷人與被拆遷人協商認定，并按認定結果補償;拆遷人與被拆遷人協商認定不成的，一方可以向區、縣國土房管局提出申請，由區、縣國土房管局指定評估機構對雙方提交的評估報告進行復核，并按復核結果補償。復核的費用，由申請人承擔;但復核結果與原評估結果差額超過5%(含)的，由原評估機構承擔。
××市××房地產評估有限公司
二○○四年七月十六日
•2012年房地產估價師考試時間：10月13、14日
•2012房地產估價師網上輔導招生簡章
•2012年房地產估價師由黑敬祥等主講
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