2011年房地產估價經營與管理備考復習資料11
更新時間：2011-06-29 14:23:25
來源：|0
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
1.3.3.3 購買住房抵押支持證券$lesson$
住房抵押貸款證券化興起于20世紀70年代，現已成為美國、加拿大等發達 資本主義國家住房金融市場上的重要籌資工具和手段，新興國家和地區如泰國、 韓國、馬來西亞、中國香港等也開始了住房抵押貸款證券化的實踐，使住房抵押支持 證券成了一種重要的房地產間接投資工具。隨著中國住房市場住房金融服務的迅 速發展，在中國推行住房抵押貸款證券化的條件已日趨成熟，作為大眾投資工具 的住房抵押支持證券，不久將出現在中國的投資市場上。
所謂住房抵押貸款證券化，就是把金融機構所持有的個人住房抵押貸款債權 轉化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達到籌措資金、分散房地產金融 風險等目的。購買住房抵押支持證券的投資者，也就成為房地產間接投資者。主 要做法是：銀行將所持有的個人住房抵押貸款債權，出售給專門設立的特殊目的 公司(SPC)，由該公司將其匯集重組成抵押貸款集合，每個集合內貸款的期限、 計息方式和還款條件大體一致，通過政府、銀行、保險公司或擔保公司等擔保，轉化為信用等級較高的證券出售給投資者。購買抵押支持證券的投資者可以間接 地獲取房地產投資的收益。
更多信息請訪問：房地產估價師頻道 房地產估價師論壇
?2011年房地產估價師考試時間：10月15.16日
?2011房地產估價師網上輔導招生簡章
?2011年房地產估價師由黑敬祥等主講
編輯推薦
最新資訊
- 2026房地產估價師教材什么時候出2025-11-17
- 2025年備考房地產估價師刷題可以嗎？2025-11-07
- 2025年房地產估價師全科備考攻略2025-10-01
- 房地產估價師2025年怎么備考?2025-07-20
- 2025年注冊房地產估價師備考經驗：如何高效利用零碎時間2025-07-07
- 2025年房地產估價師備考攻略經驗2025-06-26
- 2025年房地產估價師考試備考攻略：高效學習方法與實用技巧2025-06-01
- 備考指導：2025年房地產估價師備考順序安排和考試科目特點2025-05-26
- 2025年房地產估價師考試如何備考？需要了解哪些信息？2025-05-21
- 備考指南：2025年房地產估價師備考順序是什么2025-05-19
打卡人數
