房地產(chǎn)開發(fā)案例與分析相關(guān)知識(shí)問(wèn)答(6)

更新時(shí)間：2010-10-28 13:36:17 來(lái)源：|0

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　　老師你好，

　　如果劃撥土地房地產(chǎn)價(jià)值應(yīng)是扣除了土地使用權(quán)出讓金后價(jià)值，那樣怎么理解土地使用權(quán)出讓金是優(yōu)先受償?shù)膯?wèn)題?就像上個(gè)問(wèn)題說(shuō)得，不包含出讓金時(shí)90萬(wàn)，出讓金10萬(wàn)。出具報(bào)告書時(shí)我們?cè)撛鯓用枋瞿?/p>

　　老師解析：

　　你好，強(qiáng)制拍賣估價(jià)評(píng)的是市場(chǎng)價(jià)值，是扣除了土地使用權(quán)出讓金后價(jià)值，不用考慮優(yōu)先受償款問(wèn)題;如是抵押目的估價(jià)，抵押價(jià)值是扣除法定優(yōu)先受償款后的市場(chǎng)價(jià)值，其中包含扣除應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金，預(yù)祝心想事成，考試順利，史

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