2010房產估價師開發經營與管理答疑(16)
更新時間：2010-10-14 14:15:29
來源：|0
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
尊敬的史老師，您好，非常感謝您的答復。
我還有點小疑問：您的答復是“動態投資回收期小于等于基準回收期，則項目可行，此時投資收益率小于等于基準收益率或目標收益率，在可行的各投資方案中，基準回收期是最長的，史”
但書本的175頁里寫了：只有財務內部收益率大于行業基準收益率或目標收益率時，則認為項目在財務上是可以接受的。
你在課堂中還講了一個例題：內部收益率越高，風險也就越大。(收益和風險成正比)
綜合上面幾點，我有疑問：
1、財務內部收益率大于行業基準收益率或目標收益率時，按財務內部收益率測算出的動態回收期肯定大于基準回收期，這和您上面的是不是矛盾?
2、財務內部收益率大于行業基準收益率或目標收益率時，項目才認為可行。也就是說，內部收益率越高越好，但內部收益率越高，風險又越大，是不是也矛盾啊?
3、您的回答是“投資收益率”，請問“投資收益率”和“財務內部收益率”是一個概念嗎?
答案：
你好，1、、財務內部收益率大于行業基準收益率或目標收益率時，按財務內部收益率測算出的動態回收期肯定大于基準回收期，請參見預測班第六章計算題串講的例題3，結合教材181例6-4來理解，預祝心想事成，考試順利，史
更多信息請訪問：房地產估價師頻道 房地產估價師論壇
·2010年房地產估價師考試時間：10月16.17日
·2010房地產估價師網上輔導招生簡章
·2010年房地產估價師由黑敬祥等主講
編輯推薦
最新資訊
- 2025年房地產估價師考試試題題型有哪些，復習順序是什么2025-07-18
- 2025年房地產估價師考什么內容，怎么備考2025-07-03
- 2025年房地產估價師題型分數分布2025-05-05
- 2025年房地產估價師考試科目題型有哪些？復習順序是什么？2025-04-07
- 2025年房地產估價師題型及評分規則2025-03-18
- 利好！房地產估價師執業資格證書可以作為職稱申報條件？2025-02-24
- 2024房地產估價師考試題型2024-10-22
- 2024年房地產估價師考試方式2024-10-10
- 2024房地產估價師考試科目有哪些？2024-09-26
- 2024年房地產估價師考試題型和考試科目2024-09-24
打卡人數
