2010房產估價師基本制度與政策答疑(32)

更新時間：2010-10-14 14:11:31 來源：|0

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　　8.如果丙物業公司物業服務收費實行酬金制，則其物業服務支出的構成不包括( )。

　　A.物業公司人員的工資、社會保險

　　D.物業公司管理人員的獎金

　　C.物業服務區域清潔衛生費用

　　D.物業共用部位、共用設施的維修和更新改造費用

　　標準答案D

　　這題B選項也被誤寫成了D，我想問問標準答案是不是“物業服務支出的構成不包括物業公司管理人員的獎金”?

　　答案：

　　謝謝指出，

　　8.如果丙物業公司物業服務收費實行酬金制，則其物業服務支出的構成不包括( )。

　　A.物業公司人員的工資、社會保險

　　B.物業公司管理人員的獎金

　　C.物業服務區域清潔衛生費用

　　D.物業共用部位、共用設施的維修和更新改造費用

　　答案：B

　　解析：物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：①管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;②物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;③物業管理區域清潔衛生費用;④物業管理區域綠化養護費用;⑤物業管理區域秩序維護費用;⑥辦公費用;⑦物業服務企業固定資產折舊;⑧物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;⑨經業主同意的其他費用。

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