2010房產估價師基本制度與政策答疑(22)
更新時間：2010-10-14 13:55:05
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老師，您好：
聽課中，對房地產抵押規定的表述中“在建工程不得為第三人提供擔保”屬于正確的，但上網一查，卻說可以擔保。到底，在建工程能不能為第三人提供擔保，理由在那里?
請解答，謝謝!
答案：
你的理解有道理。這是一道2009年房地產經紀人制度試題。根據新的《物權法》等現有法規，在建工程抵押，是指抵押人用其合法取得的在建工程，以不移轉占有的方式抵押給債權人，作為債務人不履行義務的擔保的一種新型擔保方式，包括為自己債務擔保和為第三人債務擔保兩種類型。抵押人不再僅為債務人和抵押權人不再僅為貸款銀行，由抵押人用其合法取得的在建工程，以不移轉占有的方式抵押給債權人，為第三人債務擔保同樣可行。因此，此題D項也正確。
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