2010房產估價師基本制度與政策答疑(18)
更新時間：2010-09-28 13:43:29
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甲房地產開發公司(以下簡稱甲公司)開發建設——普通住宅小區，向社會公開預售。2008年12月1日，李某與甲公司簽訂了商品房預售合同(李某為首次購房)。房屋竣工后，經房地產測繪機構測算，該房屋套內建筑面積為70┫，陽臺面積為6┫，套內墻體建筑面積9┫，分攤共有建筑面積13┫。
3、簽訂商品房預售合同至房屋竣工前，李某可以申請()。
A.房屋預告登記
B.房屋所有權初始登記
C.房屋轉移登記
D.商品房預售合同登記備案
答案是A
我想問問D為什么不選?
答案：
房地產開發企業取得《商品房預售許可證》的，可以向社會預售其商品房。開發企業應當與承購人簽訂書面預售合同。商品房預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同到縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
商品房預售合同登記備案是房地產開發企業(商品房預售人)的責任。
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