2010年房估師開發經營與管理考試沖刺習題精選(5)
更新時間：2010-09-27 09:44:57
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16.銀行為某人提供期限為10年、年利率為6%，首期月還款為1000元，月還款遞增率為0.2%的個人住房抵押貸款。若將此方案轉為按月等額支付，則月等額還款額是( )元。
A.1005.56
B.1010.56
C.1110.56
D.1115.56
17.已知某筆貸款年利率為12%，按季度計息，則該筆貸款的實際年利率是( )。
A.12.35%
B.12.55%
C.12.68%
D.12.93%
18.某購房者向銀行申請了40萬元的抵押貸款，按月等比遞增還款，已知抵押貸款年利率為6.6%，期限為10年，購房者月還款額的增長率為0.5%，則購房者的首次還款額是( )元。
A.204.08
B.356.72
C.508.91
D.666.67
19.下列關于企業利潤和收入的表達中，正確的是( )。
A.企業利潤可分為經營利潤、稅后利潤和可分配利潤三個層次
B.經營收入=銷售收入+出租收入
C.銷售收入=土地轉讓收入+商品房銷售收入+配套設施銷售收入
D.可分配利潤=稅后收入-未分配利潤
20.已知某投資項目折現率為11%時，凈現值為1700萬元，折現率為12%時，凈現值為-870萬元。則該投資項目的內部收益率是( )。
A.11.12%
B.11.36%
C.11.661%
D.12.95%
答案：
16.D 17.B 18.B 19.C 20.C
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