2010年房地產估價案例與分析答疑精選(3)
更新時間：2010-08-06 13:10:03
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老師我看案例2-2是不是還有以下問題
1、他的建筑面積是按照《分配協議書》那么是不是要寫明如果以后產權證出來和他有誤差如何處理
2、這份報告是未完成竣工驗收屬于合法報告，那么是不是要在報告給使用者提醒呢
3、報告是因為開發商原因涉及到經濟案件因此導致竣工驗收手續未完成，但是是不是要介紹一下案情情況呢?因為如果竣工驗收不完成屬于不合法原則，我覺得這個報告就屬于無效報告，最起碼要交代一下如何解決竣工驗收問題。
4、在權利狀況中說2128相已經出租，但是從p96這段話活2層不具備使用條件也就是說他們的出租是違法的，是不是應該指出這個錯誤呢》或者說要有一個提示呢》或者說雖然目前已經出租但是要取得合法的手續，否則屬于無效合同呢?
答案：
你好，1、不用，2、不用，3、可以，4、錯處：由于2128號鋪位是違法使用的，在評估時應視為空置狀態而不能以出租狀態進行評估。史
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