房地產估價理論與方法答疑：相關計算
更新時間：2010-07-20 15:22:31
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老師您好：(這就是您出的考點精析及模擬試題中的一題 按原話寫入，不知怎么繼續完整)
按直接比較判定某可比實例價格的調整系數為0.98，則依據。答案是 可比實例的房地產狀況在某個因素方面劣于估價對象的房地產狀況，對價格的影響幅度為2.04%。 我想明確一下在這里可比實例價格的調整系數0.98是什么含義，是房地產狀況的系數么? 以及2.04%是怎么得出的，為什么是可比實例的房地產狀況劣于估價對象的房地產狀況。 謝謝老師的指導。
答案：
你好，是可比實例的房地產狀況優于估價對象的房地產狀況，0.98=100/( )，得出()=102.04，故對價格的影響幅度為2.04%(=(102.04-100)/100)，請下次提問時說明你所提問題的頁碼及出處，以方便老師快速回復，予人方便自己方便，OK?
史
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