2010年房地產估價師基本制度與政策備考答疑(4)
更新時間：2010-07-20 14:32:59
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房地產開發物業管理從_____時候開始考慮? 是從商品房交付使用
時還是規劃設計時?
答案：
應從規劃設計時開始。
所謂物業管理的早期介入，是指物業服務企業在接管物業以前的各個階段(項目決策、可行性研究、規劃設計、施工建設等階段)就參與介入，從物業管理運作的角度對物業的環境布局、功能規劃、樓宇設計、材料選用、配套設施、管線布置、施工質量、竣工驗收等多方面提供有益的建設性意見，協助開發商把好規劃設計關、建設配套關、工程質量關和使用功能關，以確保物業的設計和建造質量，為物業投入使用后的物業管理創造條件，這是避免日后物業管理混亂的前提與基礎。
房地產開發項目確定后，開發企業就應盡早制定物業管理方案，也可聘請物業服務企業代為制定。
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