房地產估價師備考資料：案例分析題(7)
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某臨街商鋪業主為該商鋪投保，保險公司于2001年3月1日委托房地產估價機構對該商鋪進行估價，評估價值為人民幣200萬元。2002年8月1日，該商鋪發生火災，為確定火災給該商鋪房屋造成的直接損失，保險公司又委托估價機構估價。估價機構的估價報告認為該商鋪在2002年8月1日尚未遭受火災時的公開市場價值是人民幣750萬元，建筑物價值為人民幣190萬元;2002年。8月1日，遭受火災后建筑物價值為人民幣50萬。
1.火災給該商鋪房屋造成直接損失為( )。
A.人民幣140萬元
B.人民幣150萬元
C.人民幣190萬元
D.人民幣700萬元轉自環 球 網校edu24ol.com轉自環 球 網校edu24ol.com轉自環 球 網校edu24ol.com
2.下列表述中不正確的是( )。
A.2002年8月1日的評估價值750萬元包含地價
B.2001年3月1日的評估價值200萬元包含地價
C.2002年8月1日的評估價值190萬元不包含地價
D.2002年3月1日至2002年8局1日未遭受火災期間該商鋪建筑物價值減損了10萬元
3.下列表述中正確的是( )。轉自環 球 網校edu24ol.com轉自環 球 網校edu24ol.com轉自環 球 網校edu24ol.com
A.750萬元的評估價值可以作為該商鋪在2002年8月1曰未遭受火災時轉讓的參考價
B.750萬元的評估價值可以作為該商鋪在2002年8月1目未遭受火災時繳納房產稅的參考價
C.200萬元的評估價值可以作為該商鋪在2001年3月1日為抵押貸款評估的公開市場價
D.190萬元的評估價值可以作為該商鋪在2002年8月1目未遭受火災時繳納房產稅的參考價
更多信息請訪問：房地產估價師頻道 房地產估價師論壇
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