房地產估價師理論與方法考試模擬練習題(10)
更新時間：2010-06-09 10:58:35
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三、判斷題(共15題，每題1分。請根據判斷結果，在答題卡上涂黑其相應的符號，用“√”表示正確，用“×”表示錯誤。不答不得分，判斷錯誤扣1分，本題總分最多扣至零分。)
1、在估價報告中，簽署估價師聲明是為說明估價是以客觀公正的方式進行的，同時對委托人也是一種警示。 ( )
答案：對轉自環 球 網校edu24ol.com轉自環 球 網校edu24ol.com轉自環 球 網校edu24ol.com
解析：見教材。
2、若估價報告在其有效期內未付諸使用，則估價責任隨之終止。 ( )
答案：對
解析：見教材“若估價報告超過其有效期還未得到使用，則估價責任期就是估價報告有效期”。
3、房地產的位置優劣，取決于與特定的區位相聯系的自然因素與人文因素的總和。 ( )
答案：對
解析：見教材。
4、評估土地價格時，不應包括建筑物地上部分的價值，但應包含其地下部分的價值。 ( )
答案：錯
解析：如果建筑物有地下室、地下車庫等建筑，在評估土地價格時，建筑物地下部分的價值因不屬于土地價格，不能計算在內。
5、如果估價對象適宜采用多種估價方法進行估價，則應同時采用多種估價方法進行估價，不得隨意取舍。 ( )
答案：對轉自環 球 網校edu24ol.com轉自環 球 網校edu24ol.com轉自環 球 網校edu24ol.com
解析：見教材。
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