房估師理論與方法考試答疑精選(5)
更新時間：2010-02-05 11:05:57
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第4題：在房地產抵押價值評估時，須扣除在估價時點估價師所熟知的法定優先受償款。法定優先受償款包括：a.劃撥土地應補交的出讓金;b.已抵押擔保的債權數額;c.發包人拖欠承包人的建設工程價款;d.強制執行費用;e.估價費用
標準答案為：BC
請問老師，劃撥土地應補交的出讓金不是應該屬于其它法定優先受償款嗎?為什么這里不選A呢?謝謝
回答：
你好，撥土地應補交的出讓金應該屬于其它法定優先受償款，法定優先受償款按定義只包含已抵押擔保的債權數額和發包人拖欠承包人的建設工程款兩項，此題問是的法定優先受償款，故不宜選A，祝學習愉快，考試順利，史
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