房地產開發經營與管理考試答疑精選(7)
更新時間：2010-02-05 10:55:48
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房地產估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
史老師，你好!題目是銀行為某家庭提供年利率為6%、按月等額償還的10年期個人住房抵押貸款。若每月的還款額為2000元，則該家庭在第5年最后一個月的還款額中的本金額是( )元。
A.1428.74
B.1475.37
C.1482.74
D.2000.00
請解釋一下某時點本金額的算法?謝謝!
回答：
你好，(1)2000/0.005*[1-(1/1.005)120]=180146.91，(2)第一個月的還本收益2000-180146.91*0.5%=1099.27(3)則第5年最后一個月還款額中的本金額是1099.27*(1+0.5%)60-1=1475.37。祝考試順利!
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