09房估師房地產開發經營與管理考試大綱第五章
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第五章 現金流量與資金時間價值
考試目的
本部分的考試目的是測試應考人員對現金流量、資金時間價值及相關概念、復利計算公式、復利系數的了解、熟悉和掌握程度。
考試內容
第一節 現金流量
一、現金流量的概念
二、現金流量圖
第二節 資金時間價值
一、資金時間價值的概念
(一)隨著時間的推移，資金的價值會增加
(二)資金一旦用于投資，就不能用于即期消費
二、利息與利率
(一)利息
(二)利率
(三)利率的決定和影響因素
1.古典學派的儲蓄投資決定理論
2.流動性偏好利率理論
3.可貸資金利率理論
4.IS-LM曲線模型的利率理論
5.馬克思的利率決定理論
6.影響利率的其他因素
三、單利計息與復利計息
(一)單利計息
(二)復利計息
四、名義利率與實際利率
(一)名義利率與實際利率的概念
(二)名義利率與實際利率的關系式
第三節 資金等效值與復利計算
一、資金等效值的概念
二、復利計算
(一)常用符號
(二)公式與系數
1.一次支付的現值系數和終值系數
2.等額序列支付的現值系數和資金回收系數
3.等額序列支付的終值系數和儲存基金系數
4.等差序列的現值系數和年費用系數
5.等比序列的現值系數和年費用系數
(三)復利系數的標準表示法
三、復利系數的應用
考試要求
1.掌握現金流量的概念和現金流量圖
2.掌握資金時間價值的概念
3.掌握利息、利率，
4.了解古典學派的儲蓄投資決定理論、流動性偏好利率理論、可貸資金利率理論、IS――LM曲線模型的利率理論和馬克思的利率決定理論;
5.熟悉影響利率的其他因素
6.掌握單利計息與復利計息
7.掌握名義利率與實際利率
8.掌握資金等效值與復利計算
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