房地產估價程序復習指導
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自接受估價委托至完成估價報告期間，房地產估價應按下列程序進行：
1明確估價基本事項;
2擬定估價作業方案;
3搜集估價所需資料;
4實地查勘估價對象;
5選定估價方法計算;
6確定估價結果;
7撰寫估價報告;
8估價資料歸檔。
明確估價基本事項主要應包括下列內容：
1明確估價目的
2明確估價對象;
3明確估價時點。
注：1估價目的應由委托方提出;
2明確估價對象應包括明確估價對象的物質實體狀況和權益狀況;
3估價時點應根據估價目的確定，采用公歷表示，精確到日;
4在明確估價基本事項時應與委托方共同商議，最后應征得委托方認可。
在明確估價基本事項的基礎上，應對估價項目進行初步分析，擬定估價作業方案。
估價作業方案主要應包括下列內容：
1擬采用的估價技術路線和估價方法;
2擬調查搜集的資料及其來源渠道;
3預計所需的時間、人力、經費;
4擬定作業步驟和作業進度。
估價機構和估價人員應經常搜集估價所需資料，并進行核實、分析、整理。
估價所需資料主要應包括下列方面：
1對房地產價格有普遍影響的資料;
2對估價對象所在地區的房地產價格有影響的資料;
3相關房地產交易、成本、收益實例資料;
4反映估價對象狀況的資料。
估價人員必須到估價對象現場，親身感受估價對象的位置、周圍環境、景觀的優劣，查勘估價對象的外觀、建筑結構、裝修、設備等狀況，并對事先收集的有關估價對象的坐落、四至、面積、產權等資料進行核實，同時搜集補充估價所需的其他資料，以及對估價對象及其周圍環境或臨路狀況進行拍照等。
完成并出具估價報告后，應對有關該估價項目的一切必要資料進行整理、歸檔和妥善保管。
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