開間：

　　住宅設計中，住宅的寬度是指一間房屋內一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。因為是就一自然間的寬度而言，故又稱開間。住宅開間一般不超過3.0米--3.9米， 磚混結構住宅開間一般不超過3.3米。 規定較小的開間尺度，可縮短樓板的空間跨度，增強住宅結構整體性、穩定性和抗震性。

　　開間5米以上，進深7米以上的大開間住宅可為住戶提供一個40--50平方米甚至更大的居住空間，與同樣建筑面積的小開間住宅相比，承重墻減少一半，使用面積增加2%，便于靈活隔斷、裝修改造。

　　進深：

　　在建筑學上是指一間獨立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻壁之間的實際長度。進深大的住宅可以有效地節約用地，但為了保證建成的住宅可以有良好的自然采光和通風條件，住宅的進深在設計上有一定的要求，不宜過大。目前我國大量城鎮住宅房間的進深一般要限定在5米左右，不能任意擴大。

　　綠化率：

　　綠化率是指項目規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。對購房者而言，綠化率高為好。

　　綠地率：

　　綠地率描述的是居住區用地范圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率(% )。綠地率所指的"居住區用地范圍內各類綠地"主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。

　　層高：

　　層高是指住宅高度以"層"為單位計量，每一層的高度國家在設計上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。

　　凈高：

　　凈高是指層高減去樓板厚度的凈剩值。

　　公用建筑面積分攤系數：

　　將建筑物整棟的公用建筑面積除以整棟樓各套套內建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分攤系數。即公用建筑面積分攤系數=公用建筑面積/套內建筑面積之和。

　　實用率：

　　實用率是套內建筑面積和住宅面積之比，大于使用率。即實用率=套內建筑面積/套內建筑面積+分攤的共有共用建筑面積

　　標準層：

　　標準層是指平面布置相同的住宅樓層。

　　地下室：

　　地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者。

　　半地下室：

　　半地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者

　　居住區用地：

　　居住區用地是指住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。

　　住宅用地：

　　住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地な含宅間綠地和宅間小路等的總稱

　　其他用地：

　　其他用地是指規劃范圍內除居住區用地以外的各種用地，應包括非直接為本區居民配建的道路用地、其他單位用地、保留的自然村或不可建設用地等。

　　公共服務設施用地：

　　公共服務設施用地一般稱公建用地，是與居住人口規模相對應配建的、為居民服務和使用的各類設施的用地，應包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。

　　道路用地：

　　道路用地是指居住區道路、小區路、組團路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場地。

　　公共綠地：

　　公共綠地是指滿足規定的日照要求，適合于安排游憩活動設施的、供居民共享的游憩綠地，應包括居住區公園、小游園和組團綠地及其他塊狀帶狀綠地等。

　　道路紅線：

　　道路紅線是指城市道路含居住區級道路用地的規劃控制線。

　　建筑線：

　　建筑線一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。

　　公用建筑面積：

　　公用建筑面積不包括任何作為獨立使用空間租、售的地下室、車棚等面積，作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。一般公用建筑面積按以下方法計算：整棟建筑物的面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，為整棟建筑公用建筑面積

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