在房地產估價師考試中，《房地產估價案例與分析》題型分為：問答，單選，挑錯，改錯四種，要考好這門課程解讀和掌握好房地產估價報告是至關重要的，同時在經濟生活中，我們經常會出于各種原因比如，租賃、抵押、保險、課稅、拆遷補償時接觸到房地產估價報告。

　　下面環球網校為大家作簡單介紹，以便今后能更充分地復習和利用房地產估價報告。

　　一、房地產估價是指專業估價人員根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

　　二、估價報告相關要素

　　估價報告中應指出委托單位的全稱、法定代表人和住所，個人委托的，為個人的姓名和住所;估價機構全稱、法定代表人、住所、估價資格等級，以及參加估價人員的姓名、估價資質或職稱，并由本人簽名、蓋章。還要寫明本次估價所依據的估價規范，國家和地方的法律、法規，委托方提供的有關資料，估價機構和估價人員掌握和搜集的有關資料;并概要說明估價對象的狀況。估價報告中的價值定義是指本次估價所采用的價值標準和價值內涵，也是某種估價目的特定條件下形成的正常價格。估價報告應用的有效期指本估價報告應用的有效期，可表達為至某年某月某日止，也可表達為多長年限，如一年，而估價作業日期是指本次估價的起止年/月/日。

　　附：房地產估價報告樣本.doc

　　三、估價報告容易出現的錯誤

　　1、估價報告內容不完善

　　2、用詞用句不恰當

　　3、邏輯不嚴謹

　　四、推薦幾本不錯的房地產估價報告書籍

　　1、2007考前突破-房地產估價案例與分析 中國建筑工業出版社

　　2、08房地產估價師執業資格考試教材之《房地產估價案例與分析》  中國建筑工業出版社

　　3、北京市房地產土地估價報告選編(2005)  中國大地出版社

　　4、房地產估價報告精選(2003)  中國建筑工業出版社

　　教材1和2在環球網校職考書店均能買到

　　2009年房地產估價師考試時間：10月17、18日，如果大家在考試復習當中遇到什么困難，歡迎訪問房地產估價師頻道和房地產估價師論壇，那里有更多最新資訊和經典復習資料試題。最后預祝大家在10月的考試中取得優異的成績!

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