2010年房估師復(fù)習(xí):市場評估價(jià)格形成假設(shè)前提

更新時(shí)間：2009-12-16 13:40:51 來源：|0

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　　市場評估價(jià)格形成的假設(shè)前提

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　　估價(jià)假設(shè)前提基本上有兩類，一類是最高最佳使用前提，一類是持續(xù)使用前提。顯然，待拆除的房屋及裝修物不具備實(shí)現(xiàn)其最高最佳使用或持續(xù)使用可能的幾種實(shí)現(xiàn)方式之一，比如保持現(xiàn)狀、轉(zhuǎn)換用途、裝修改造、重新利用等;因此，房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)應(yīng)是房地產(chǎn)的權(quán)利在受到一定約束或有一定缺損情況下的交換價(jià)值，其與真正意義上的房地產(chǎn)市場評估價(jià)格存在顯著的區(qū)別。

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