房估理論:拍賣基礎(chǔ)知識例題分析三
例題19(判斷):承擔(dān)瑕疵責(zé)任的可能是委托人,也可能是拍賣人。( )
答案:對
解析:承擔(dān)瑕疵責(zé)任的可能是委托人,也可能是拍賣人,這里的基本準則是誰知曉誰負責(zé)。
例題20(判斷):聲明不保證是指由于委托人、拍賣人難以確知拍賣標的的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)予以保證。 ( )
答案:錯
解析:聲明不保證是指由于委托人、拍賣人難以確知拍賣標的的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)不予保證。聲明不保證向所有的競買人傳達了這樣一種意思:相關(guān)的拍賣標的可能有真?zhèn)位蚱焚|(zhì)問題,競買人應(yīng)當謹慎行事。
例題21(判斷):我國《拍賣法》規(guī)定:“委托人不得參與競買,也不得委托他人代為競買?!? )
答案:對
解析:我國《拍賣法》規(guī)定:“委托人不得參與競買,也不得委托他人代為競買?!?/P>
例題22(判斷):拍賣人及其工作人員不得以競買人的身份參與自己組織的拍賣活動,可以委托他人代為競買。 ( )
答案:錯
解析:我國《拍賣法》規(guī)定:“拍賣人及其工作人員不得以競買人的身份參與自己組織的拍賣活動,并不得委托他人代為競買?!?/P>
第三節(jié) 拍 賣 實 務(wù)
例題23:拍賣委托中,根據(jù)委托人的定義,委托人主要有( )三種。
A、公民 B、直接委托 C.法人 D.其他組織
答案:ACD
解析:根據(jù)委托人的定義,委托人主要有三種。(1)公民。(2)法人。(3)其他組織。指不具有法人條件,但又能獨立作為民事權(quán)利主體進行民事活動的組織。主要包括聯(lián)營組織、個人合伙組織及破產(chǎn)企業(yè)的清算組織等。
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例題24:發(fā)布拍賣公告,還須注意發(fā)布媒介的選擇。一般以( )為首選媒體。
A、地方次要報紙 B、地方主要報紙
C.國家次要報紙 D.國家主要報紙
答案: B
解析:發(fā)布拍賣公告,還須注意發(fā)布媒介的選擇。一般以地方主要報紙為首選媒體。根據(jù)目前的規(guī)定,拍賣法人股必須在國家證監(jiān)會指定的3家證券類媒體之一上發(fā)布公告。其他媒介主要指廣播電臺、電視臺等。
第四節(jié) 強 制 拍 賣
例題24:下列關(guān)于強制拍賣的概念,說法正確的是( ) 。
A.在我國,擁有強制拍賣權(quán)的國家機關(guān)有:法院、檢察院、公安機關(guān)、海關(guān)、稅務(wù)機關(guān)等 B.法院強制拍賣有兩種基本方式 C.法院強制拍賣有三種基本方式 D.法院強制拍賣就是由法院委托公益性拍賣機構(gòu)進行拍賣 E、法院強制拍賣就是由法院委托商業(yè)性拍賣機構(gòu)進行拍賣
答案:ABE
解析:在我國,擁有強制拍賣權(quán)的國家機關(guān)有:法院、檢察院、公安機關(guān)、海關(guān)、稅務(wù)機關(guān)等。法院強制拍賣有兩種基本方式:一是法院自行拍賣,這種方式在日、美等國非常普遍,且已形成了比較成熟的制度;二是法院委托商業(yè)拍賣機構(gòu)拍賣,如在我國,法院強制拍賣就是由法院委托商業(yè)性拍賣機構(gòu)進行拍賣。
例題25:下列關(guān)于強制拍賣的特點,說法不正確的是( ) 。
A.國家強制性。這是指對被執(zhí)行財產(chǎn)的拍賣是由法院根據(jù)國家賦予的執(zhí)行權(quán)而強制進行的,被執(zhí)行人是否同意不影響拍賣的進行 B.主體的特定性。這是指在法院強制拍賣的委托拍賣合同的雙方是法院和拍賣機構(gòu)這兩個特定的主體 C.權(quán)利義務(wù)的對等性,是指在法院強制拍賣中,法院和拍賣機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)是對等的 D.標的的非自有性。在執(zhí)行程序中,法院強制拍賣的不是法院自有財產(chǎn),而是被執(zhí)行人的財產(chǎn),這是強制拍賣區(qū)別于任意拍賣的一個基本特點
答案:C
解析:法院和拍賣機構(gòu)權(quán)利義務(wù)具有不對等性,二者的權(quán)利義務(wù)不具有對等性。這是指在法院強制拍賣中,法院比拍賣機構(gòu)享有較多的權(quán)利、承擔(dān)較少的義務(wù),即它們之間的權(quán)利義務(wù)是不對等的。
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