經營與管理:房地產投資的特點
更新時間：2009-12-09 14:22:41
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房地產的特點和房地產投資的特點
轉自環球網校edu24ol.com房地產具有不可移動性、壽命周期長、異質性和弱流動性等特點，而房地產投資具有以下8個特點：區位選擇異常重要、適于進行長期投資(可簡單理解為長期性，下同)、需要適時的更新改造投資(適應性)、投資價值難以判斷因而易產生資本價值風險(投資價值不確定性)、變現性差、易受政策影響(政策影響性)、依賴專業管理(專業管理依賴性)、存在效益外溢和轉移(相互影響性)
房地產投資特點是由于房地產特點所決定的，比如：正是由于房地產具有不可移動性，房地產投資才具有區位選擇異常重要性和相互影響性，異質性決定投資價值不確定性，弱流動性決定變現性差，壽命周期長決定長期性等。
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