2010年房估師復習:房產稅
瀏覽
收藏
房 產 稅
房產稅是以房產為課稅對象，向產權所有人征收的一種稅。
一、納稅人
轉自環球網校edu24ol.com凡是中國境內擁有房屋產權的單位和個人都是房產稅的納稅人。產權屬于全民所有的，以經營管理的單位和個人為納稅人;產權出典的，以承典人為納稅人;產權所有人、承典人均不在房產所在地的，或者產權未確定以及產權糾紛未解決的，以房產代管人或者使用者為納稅人。
二、課稅對象的征稅范圍
房產稅的課稅對象是房產。房產稅的征稅范圍為城市、縣城，建制鎮和工礦區。不包括農村。
三、課稅依據
轉自環球網校edu24ol.com對于非出租的房產，以房產原值一次減除10%～30%后的余值為計稅依據汁算繳納。具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。
對于出租的房產，以房產租金收入為計稅依據。租金收人是房屋所有權人出租房產使用權所得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對以勞務或其他形式為報酬抵付房租收入的，應根據當地房產的租金水平，確定一個標準租金額從租計征。
四、稅率
轉自環球網校edu24ol.com房產稅采用比例稅率。按房產余值計征的，稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，稅率為12%。
五、納稅地點和納稅期限
轉自環球網校edu24ol.com(1)納稅地點
房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。
(2)納稅期限
房產稅按年計征，分期繳納，具體納稅期限由各省、自治區、直轄市人民政府自行確定。
六、減稅、免稅
轉自環球網校edu24ol.com對下述房產免征房產稅：
(1)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產。但是，上述單位的出租房產以及非自身業務使用的生產、經營用房，不屬于免稅范圍。
(2)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用房產。
(3)宗教寺廟、公園名勝古跡自用的房產。但其附設的營業用房及出租的房產，不屬于免稅范圍。
(4)個人所有非營業用房產。
(5)經財政部批準免稅的其他房產。
轉自環球網校edu24ol.com(6)損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定后，可免征房產稅。
(7)對企業因停產、撤銷而閑置不用的房產，經省、自治區、直轄市稅務機關批準可暫不征收房產稅，如果這些房產轉給其他征稅單位使用或恢復生產的時候，應依照規定征稅。
轉自環球網校edu24ol.com(8)房產大修停用半年以上的，經納稅人中請，稅務機關審核，在大修期間可免征房產稅。
(9)在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間一律免征房產稅。但是，工程結束后，施工企業將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位接收的次月起，依照規定征稅。
(10)企業辦的各類學校、醫院、托兒所，幼兒園白用的房產，可免征房產稅。
(11)中、小學校及高等學校用于教學及科研等本身業務的房產免征房產稅。但學校興辦的校辦工廠、校辦企業、商店、招待所等的房產應按規定征收房產稅。
轉自環球網校edu24ol.com
·2010年房地產估價師考試時間：10月16.17日
·2010房地產估價師網上輔導招生簡章
·2010年房地產估價師由黑敬祥等主講
最新資訊
- 房地產估價師2025年怎么備考?2025-07-20
- 2025年注冊房地產估價師備考經驗：如何高效利用零碎時間2025-07-07
- 2025年房地產估價師備考攻略經驗2025-06-26
- 2025年房地產估價師考試備考攻略：高效學習方法與實用技巧2025-06-01
- 備考指導：2025年房地產估價師備考順序安排和考試科目特點2025-05-26
- 2025年房地產估價師考試如何備考？需要了解哪些信息？2025-05-21
- 備考指南：2025年房地產估價師備考順序是什么2025-05-19
- 2025年房地產估價師高效備考攻略：全面提升學習效率2025-05-17
- 怎么備考2025房地產估價師考試?2025-04-08
- 挑戰7個月過4個科目！2025年房地產估價師考試備考攻略2025-03-31
打卡人數
