2010年房估師復習:房屋權屬證書的法律規定
更新時間：2009-11-19 10:08:48
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關于房屋權屬證書的法律規定：
轉自環球網校edu24ol.com從1998年7月1日起，全國房屋產權登記機關開始啟用全國統一的房屋權屬證書。房屋權屬證書由建設部統一制作，其他部門、單位制作的房屋權屬證書一律無效，不受國家法律保護。《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市房屋權屬登記管理辦法》有以下法律規定：
(1)國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。房屋權利申請人應當按照國家規定到房屋所在地人民政府房地產行政主觀部門申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。
轉自環球網校edu24ol.com(2)房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》三種。房屋權屬證書是權利人擁有房屋權利的唯一合法憑證，受國家法律保護。
轉自環球網校edu24ol.com(3)根據法律、法規的規定，發生下列情況的，房產權利人應當在規定的期限內持有關證件到房地產管理部門申請登記，領取房屋權屬證書：自建房屋;房產權屬轉移的;房產權利人更改法定名稱或房屋座落的街道、門牌號發生變化、房屋翻改建、拆除、倒塌、焚毀使房屋現狀變更的;設定他項權利的(房地產抵押權、典權等);房屋或者土地滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等。
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