2010年房估師復習:被拆遷人選擇補償方式
更新時間：2009-11-11 11:19:48
來源：|0
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
新《條例》規定，被拆遷人可以選擇補償方式。但是選擇權要受以下兩種條件的限制：一是規定了拆遷非公益事業房屋的附屬物不作產權調換，拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補償;二是被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，只能實行產權調換，被拆遷人不能選擇貨幣補償。這樣規定，主要是基于以下幾個方面的考慮：一是附屬物不具備獨立使用性質，產權調換后無法獨立使用。另外，附屬物屬于特定建筑，不同建筑對附屬物的要求也不相同。二是解除不了租賃關系，意味著租賃雙方不能就補償金額的分配比例達成一致意見，拆遷人沒有義務也很難就補償金額給房屋所有人與使用人劃定一個雙方都認可的比例。在這種情況下，如果實行貨幣補償，要么侵害出租人利益，要么侵害承租人的利益。另外，允許被拆遷人選擇，被拆遷人為了早日解除已經存在的租賃關系，選擇貨幣補償，這樣可能會出現因拆遷使原承租戶失去了居住空間，也違背了不能因為拆遷而使原存在于被拆遷人與承租人之間的租賃關系強制解除的原則。
轉自環球網校edu24ol.com
·2010年房地產估價師考試時間：10月16.17日
·2010房地產估價師網上輔導招生簡章
·2010年房地產估價師由黑敬祥等主講
編輯推薦
最新資訊
- 房地產估價師2025年怎么備考?2025-07-20
- 2025年注冊房地產估價師備考經驗：如何高效利用零碎時間2025-07-07
- 2025年房地產估價師備考攻略經驗2025-06-26
- 2025年房地產估價師考試備考攻略：高效學習方法與實用技巧2025-06-01
- 備考指導：2025年房地產估價師備考順序安排和考試科目特點2025-05-26
- 2025年房地產估價師考試如何備考？需要了解哪些信息？2025-05-21
- 備考指南：2025年房地產估價師備考順序是什么2025-05-19
- 2025年房地產估價師高效備考攻略：全面提升學習效率2025-05-17
- 怎么備考2025房地產估價師考試?2025-04-08
- 挑戰7個月過4個科目！2025年房地產估價師考試備考攻略2025-03-31
打卡人數
